2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
04179 Leipzig - Alt-West

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2157471?accessKey=60b6 +++

Freuen Sie sich auf Ihr persönliches Wohnglück in begehrter Lage des Leipziger Stadtteils Leutzsch, der Singles und jungen Paaren vor der Haustür ein belebtes Wohnumfeld verspricht. Im Inneren verzaubert die 2-Zimmer-Wohnung mit gut geschnittenen Räumlichkeiten, die dank eines sehr guten Tageslichteinfalls perfekt in Szene gesetzt werden und mit ihrer gemütlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen einladen. Die attraktive Wohnumgebung verbindet zudem die Nähe zur Natur mit allen Vorzügen des Stadtlebens. Das Beste: Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei, weshalb der Erfüllung Ihrer Wohnträume nichts mehr im Wege steht.

Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines 1930 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine etwa 48 m² große Wohnfläche, die sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand präsentiert. Hohe Decken erzeugen ein offenes Raumklima und pflegeleichtes, geschmackvolles Laminat unterstreicht den behaglichen Charme Ihrer neuen 4 Wände.

Der Wohnraum erstreckt sich über ein geräumiges Wohnzimmer, ein im ruhigen Innenhof gelegenes Schlafzimmer, eine Küche samt gepflegter Einbauküche und ein weiß gefliestes Badezimmer mit Duschbadewanne. Ausreichend Stauraum wird durch einen Abstellraum und ein privates Kellerabteil bereitgestellt. Ihren Pkw können Sie in komfortabler Reichweite in der Anwohnerparkstraße abstellen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 181 €.

Objektnr: 1028657

Ausstattung:
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Lichtdurchflutete, gut geschnittene Räume
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Offene, freundliche Atmosphäre
+ Einbauküche inklusive
+ Bad mit Duschbadewanne und WMA
+ Abstellkammer u. Kellerabteil
+ Kurze Versorgungswege
+ Ca. 3 Gehminuten zur Straßenbahn
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Nahe Auwald

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.187,50 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 48 m²
Grundstücksfläche: ca. 400,19 m²

Lagebeschreibung:
Der Leipziger Stadtteil Leutzsch kann westlich vom Stadtkern verortet werden und ist durch seine vorwiegende Wohnbebauung im Stil der Gründerzeit bekannt. In der unmittelbaren Umgebung können Sie jedoch nicht nur die malerischen Fassaden der einzigartigen Bauten bei ausgiebigen Spaziergängen bestaunen, sondern genießen darüber hinaus ein vielseitiges Gastronomieangebot, das zum Schlemmen mit Freunden einlädt. Innerhalb von knapp 20 Gehminuten kann zudem der beliebte Leipziger Auwald erreicht werden, der mit seiner beeindruckenden Naturlandschaft begeistert.

In einem Umkreis von nur knapp 5 Gehminuten steht Ihnen ein reichhaltiges Angebot zur Versorgung Ihres täglichen Bedarfs zur Verfügung. Hier sind mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sowie diverse Dienstleister zu finden. Eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen garantieren zudem eine ausreichende medizinische Versorgung. In weniger als 20 Gehminuten Entfernung laden ein Fitnessstudio und ein Hallenbad zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Eine nur etwa 230 m entfernte Bus- und Straßenbahnhaltestelle schafft Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Ergänzend dazu liegt der Bahnhof “Leutzsch”, der u.a. an die S1 anbindet, nur knapp 600 m entfernt - diese befördert Sie in ca. 15 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof. Die schnell erreichbaren Bundesstraßen 87 und 181 ermöglichen es zudem, die Leipziger Innenstadt in ca. 12 Minuten anzufahren und führen zugleich auf die Autobahnen 9 und 14.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Strom
Endenergiebedarf: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: e6338a0e62