3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000
Schulstraße, 11, 73669 Baden-Württemberg - Lichtenwald
bisheriger Preis €379.000

Das Haus liegt in der Landeshauptstadt Stuttgart im Stadtteil Möhringen (auf dem Filderplateau).

Ein Einkaufsmarkt ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei und eine Postfiliale. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Sportvereine und Fitnessangebote sind gut erreichbar.

Möhringen ist gut an den städtischen öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Ortskern ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von Stuttgart ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Zahlreiche Gaststätten, Ausflugsziele und Möglichkeiten zum Entspannen in der Natur sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Objekt wurde 1969 gebaut. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung hat eine Fläche von ca. 77 qm und besteht aus drei Wohnräumen, Diele, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon, 2 Kellerabteilen. Die vorhandene Einbauküche wird mit veräußert. Die Wohnung verfügt über einen Estrichboden, der Flur die Küche und das Bad sind gefliest. Das Wohnzimmer und das Kinderzimmer verfügen über einen Parkettboden. Der Schlafzimmerboden hat einen Laminatboden.
Auf den Balkon gelangen Sie über das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Die Rollläden sind elektrisch, mit Zeitschaltuhr, gesteuert. Es handelt sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Anfang 2021 gab es einen Wasserschaden in der Küche. Dieser wurde zwischenzeitlich getrocknet. Die Wiederherstellung des Fliesenbelages wurde bereits beauftragt.

Es besteht die Möglichkeit den gemeinschaftlichen Trockenraum und Fahrradabstellraum mit zu benutzen.
Die Wohnung wird geräumt und besenrein übergeben.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Es wurden laufende Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten ausgeführt. Nach Angaben der Hausverwaltung wurden 2018 die Kellerfenster erneuert. 2015 wurden die Eingangstreppen sowie eine Rampe für gehbehinderte Menschen saniert/ angebaut. Der Aufzug wurde 2013 erneuert. Die Balkone wurden 2011/ 2014 saniert. Die Heizungsanlage wurde 1999 erneuert.

Das Objekt wird von einem professionellen WEG-Verwalter betreut. Den Gebäudeservice übernimmt ein im Objekt lebender Hauswart.


Das Gebäude ist an das Telefonnetz angeschlossen. Gemäß Information der
Telekom sind am Objekt (V)DSL mit bis zu 250 MBit/s und 5G (Mobilfunknetz) mit bis zu 375 MBit/s verfügbar. Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss – mit bis zu 1.000 MBit/s. Gemäß den Informationen von Telekom, Vodafone und 1und1.
Ein Glasfaseranschluss wird lt. Aussage der Telekom in 2021 verfügbar sein.

Neben der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung bieten wir Ihnen gesondert einen Tiefgaragenstellplatz in der Tiefgarage des Hauses zum Kauf an. Der Tiefgaragenstellplatz ist in einem gesonderten Teileigentumsgrundbuch eingetragen. Der Stellplatz verfügt über ein eigenes, elektrisch betriebenes Schwingtor. Der Stellplatz ist innen zu beiden Seiten mittels Maschendraht von den beiden Nachbarstellplätzen separiert. Der Stellplatz verfügt über einen eigenen Stromanschluss mit Stromzähler.

Kaufpreis Wohnung: 379.000,- € (Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt; Verkäuferprovision 3,57 % inkl. MwSt)
Kaufpreis TG-Stellplatz: 27.500,- € (Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt; Verkäuferprovision 3,57 % inkl. MwSt)