4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
56070 Rheinland-Pfalz - Koblenz

Objektbeschreibung:
Die renovierte und sehr schöne Etagenwohnung liegt ruhig im Innenhof eines Mehrfamilienhauskomplexes. Im Erdgeschoss befinden sich der Kellerraum und der Heizungsraum. Aufgeteilt ist die Wohnung im 1.Obergeschoss in 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne.
Um eine Dachterrasse zu errichten liegt bereits ein Sondernutzungsrecht vor.
Eine Garage kann optional dazu erworben werden.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr!

Ausstattung:
- Kellerraum
- Isolierverglasung
- Gas Etagenheizung
- Sondernutzungsrecht für eine Terrasse
- Garage kann separat erworben werden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 25,50 m²

Lagebeschreibung:
Koblenz-Lützel besticht durch seine Nähe zu Mosel und Rhein und der Altstadt von Koblenz.
Fußläufig erreicht man kleine Geschäfte, Apotheken und Gastronomie. Krankenhäuser und Supermärkte sowie kulturelle Einrichtungen sind alle im Umkreis von 5km sehr nah gelegen. Vor Ort befinden sich Schulen und Kindergärten. Die weiterführenden Schulen in Koblenz sind mit dem Schulbus verkehrsgünstig gelegen. Die Innenstadt von Koblenz erreicht man in 10 min mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die B49 ist in 3 min erreichbar, mit direkter Anbindung zur A61 und A48.

Sonstiges:
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 317.07 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.11.2020
Gültig bis: 26.11.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Whg1