Haus zum Verkauf €419.000
Objektbeschreibung:
Virtuelle Besichtigung unter:
https://tour.ogulo.com/X0OY
Raumwunder - Platz für die komplette Familie inkl. Garten und Garage - in strategisch perfekter Wohnlage.
Das Familienhaus ist eines von 7 Häusern der 1993 gebauten Reihenhaus-Anlage-Nittendorf in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3.
Die Anlage wurde geschickt nach Süd -West ausgerichtet.
Im Nord-Osten - die Seite ist zur Autobahn ausgerichtet - befindet sich der Eingang mit Stellplatz.
Nach Süd-Westen ist das Wohnzimmer mit Terrasse und Garten angeordnet.
Das Erdgeschoss bietet ein Gäste-WC, Garderobe, eine zum Eingang ausgerichtete Küche, eine gemütliche Essecke und das nach Süd-West ausgerichtete Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen.
Die Sonnenterrasse und der Garten sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Am Ende des Gartens sind ein überdachter Freisitz und die Garage angeordnet.
Im Obergeschoss sind 3 Zimmer und ein Badezimmer. Das Südzimmer wurde mit Trockenbauwänden zu 2 Kinderzimmern umgebaut.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Haus ist mit Hobbyraum, Heiz- und Waschraum voll unterkellert.
Haben Wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Anruf oder E-Mail genügt
Tel.: 09181 / 50939-13
Mail: raetzerraetzer-immobilien.de
Ihr Markus Rätzer
Ausstattung:
Virtuelle Besichtigung unter: https://tour.ogulo.com/X0OY
- Baujahr 1993
- 130 m² Wohnfläche, 45 m² Nutzfläche
- Hobby- und Waschraum im Keller
- Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte inklusive
- Gäste Toilette
- Süd-West Wohnzimmer mit direkt angrenzender Sonnenterrasse
- 2010 Kaminofen im Wohnzimmer
- eingewachsener Garten mit überdachtem Freisitz und direktem Zugang zur Garage
- 5 Schlafzimmer
- 2 Bäder ( 2009 im DG neu eingebaut)
- 2010 Schneefanggitter angebracht
- 2012 neue Dachfenster
- 2019 Dachrinne erneuert
- 2020 Fassade neu gestrichen
- perfekte Infrastruktur
- ca. 800 - 1.000 L Heizölverbrauch/Jahr
- Ölheizung Bj. 1993 (am 18.03.21 war letzte Wartung)
- 1 Fertiggarage, 1 Stellplatz inklusive
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.642,86 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 174 m²
Kellerfläche: ca. 45,58 m²
Nutzfläche: ca. 45,58 m²
Lagebeschreibung:
Nittendorf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg.
Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sind in der direkten Umgebung in Nittendorf vorhanden.
+ nach Regensburg sind es 19 km.
+ gute Verkehrsanbindung über B8, A3 und die Bahn ist gegeben.
Sonstiges:
Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Wir kümmern uns um Ihren Umzug
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen
- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen
- Wir bewerten Ihre Immobilie
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie
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Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.
Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Julia Scherer
Lukas Rätzer - Katharina Karnoll
Anruf oder Mail genügt
Tel.: 09181 / 509 39-0 oder inforaetzer-immobilien.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2019-02-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1954
