Haus zum Verkauf €21.500
Ich verkaufe mein gemütliches kleines blaues Holzhaus auf dem Platz Lebens(t)Raum Hachetal in Syke-Clues.
Ihr neuer Lebens(t)Raum liegt in einem sehr ruhigen Naturschutzgebiet und ist nur knapp 4 km von der Bären Stadt Syke entfernt.
Hier könnten sie zu einem Bruchteil der üblichen Kosten ein ruhig gelegenes und preiswertes Refugium erwerben.
Eine Übergabe ist für Juli / August 2021 vorgesehen da ich meine neue Wohnung auch noch renovieren muss.
Das blaue Holzhaus steht auf einem 311 qm großen Pachtgrundstück und liegt, am Ende einer kleinen Sackgasse, mitten im Grünen alleine auf einem Hügel. Hier kann ihnen keiner in das Haus oder auf das Grundstück schauen und sie haben einen wunderschönen Ausblick.
Das Haus ist ganzjährig bewohnbar, allerdings kann man hier leider noch keinen Erstwohnsitz anmelden. Eine Anmeldung als Zweitwohnsitz ist jedoch möglich. Mehr hierzu gerne im Gespräch.
Das Häuschen beinhaltet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche. Das ganze auf einer Wohnfläche von etwas mehr als 40 qm und es hat echte Zimmertüren (was bei diesen Holzhäuser eher selten ist). Die Raumaufteilung und Größe kann dem Grundriss entnommen werden. Die Fotos sind teilweise nicht aktuell sondern vom Einzug.
Vor dem Eingang ist eine überdachte Terrasse (mit schönem Rhododendron als Sichtschutz) damit man auch bei Regen draußen sitzen kann.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit Gas Backofen und Herd, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach und viel Stauraum und natürlich einer Spüle.
Im wandhoch gefliesten Bad finden sie ein Stein Waschbecken, Toilette und Dusche.
Platz für die Waschmaschine sowie ihren Trockner ist außerhalb in einem kleinen frostsicherem Raum.
Der PKW Stellplatz liegt direkt vor dem Zugang.
Auf dem Grundstück ist weiterhin ein Gartenhaus mit ca. 12 qm Fläche, ein offener Pavillon (mit schöner Aussicht, Platz zum Wäsche trocknen und überdachtem Fahrradständer) mit ca. 10 qm sowie ein Werkstattschuppen mit ca. 8 qm vorhanden. Also viel Platz und Stauraum für das Hobby und zum entspannen. Die Wege in das Haus sind teilweise mit Solar betriebenen Lampen ausgeleuchtet.
Was kostet sie das Wohnen auf dem Platz Lebens(t)Raum in dem blauen Holzhaus?
Die Pachtkosten betragen knapp 2800€ pro Jahr. Diese ist bis zum 31.12.2021 bereits bezahlt, somit haben sie für 2021 keine Pachtkosten zu berücksichtigen!
Hinzu kommen noch die Nebenkosten für Wasser, Müll und Strom welche monatlich mit ca. 120 - 150€ zu veranschlagen sind (abhängig vom Verbrauch). Zur Reduzierung der Stromkosten wurde letztes Jahr eine 700W Solaranlage installiert.
Geheizt wird über Propangas und einen 7KW Außenwandofen der das gesamte Haus auch bei -14° angenehm warm hält. Hier liegt der Verbrauch bei ca. 13 x 33kg Gas Flaschen pro Jahr. Eine Flasche kostet in etwa 50€. Über die selbständig umschaltende Gasanlage wird auch das warme Wasser für das Badezimmer erwärmt. Weiterhin sind bei Wunsch 3 Konvektor Heizungen (man will ja mal die Tür schließen) sowie eine Klimaanlage im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlich kommt noch die Grundsteuer in Höhe von knapp 30€ im Quartal sowie die erforderliche Wohngebäude Versicherung von ca. 80€ im Jahr.
Also müssten sie pro Monat mit einer Warmmiete von ca. 430 € rechnen.
Fernsehen kann man über Satelliten. Der Internet Zugang ist über Mobilfunk (GigaCube von Vodafone) möglich.
Der angegebene Verkaufspreis ist im vernünftigen Rahmen noch verhandelbar. Ich bitte Sie Anfragen nach Mietkauf, Kredit oder „Was ist ihr letzter Preis“ zu unterlassen.
Weiterhin kann das Häuschen nur mit der Zustimmung der Verpächter verkauft werden. Hierzu wird eine Schufa Auskunft sowie eine Gehaltsabrechnung und ein Gespräch erwünscht.
Lage:
Der Platz Lebens(t)Raum Hachetal liegt am Rand eines Naturschutzgebiet (Vogelschutzgebiet) und ist knapp 4 km von Syke entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeiten sind in Syke Heiligenfelde (2,5 km).
