3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €358.000
65203 Hessen - Wiesbaden

Objektbeschreibung:
Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 73 m² befindet sich in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus. Insgesamt befinden sich 6 Parteien in dem Gebäude.

In der Wohnung erwarten Sie drei Zimmer, welche individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang auf eine große Terrasse mit ca. 20 m².

Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Die Toilette ist separat.

An der Wohnung wurden nach und nach Modernisierungen vorgenommen. So wurden unter anderem 2014 die komplette Elektrik und alle Wasser- und Abflussleitungen erneuert.

In der Küche befindet sich eine Einbauküche, welche ebenfalls 2014 eingebaut wurde.

Die Wohnung liegt in einer Anliegerstraße. Ausreichend Stellplätze sind vor dem Objekt vorhanden.

Das Hausgeld beläuft sich auf 250 EUR monatlich, bestehend aus allen Nebenkosten, Rücklagen, Versicherungen, Hausverwaltung und variablen Heizkosten.

Die Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:

2013 Heizkörper in allen Räumen außer Wohnzimmer
2014 Elektrik, Wasser- Abflussleitungen
2016 Heizkörper Wohnzimmer
2018 Parkettboden im Wohnzimmer geschliffen versiegelt
2019 Fenster Küche inkl. elektrischer Rollladen

Ausstattung:
- Bad mit Badewanne

- große Terrasse

- Fernwärme

- Parkettboden, Laminatboden, Fliesenboden

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Sonstiges:
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,5% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Eigentümer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Erik Zimmermann schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 158.5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 15.12.2028
Letzte Modernisierung: Elektrik, Wasser- & Abflussleitungen
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 338397