2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.999
09126 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf angebotene, unbefristet vermietete Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Gablenz nur etwa 8 Minuten Fahrt vom Stadtzentrum entfernt, sondern auch mit ihrem gepflegten Zustand. Ein Gemeinschaftsgarten ergänzt den attraktiven Auftritt.

Die Eigentumswohnung erstreckt sich über die 3. und 4. Etage eines im Jahr 1915 erbauten Mehrfamilienhauses und stellt Ihren Mietern in 2 Zimmern rund 88 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Darüber hinaus profitieren Sie dank Renovierungsarbeiten im Jahr 1999 von einem gepflegten Zustand des Mehrfamilienhauses. Unbefristet vermietet erwirtschaftet die Wohneinheit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.224 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 278 €, wovon etwa 185 € auf die Mieter umgelegt werden können. Die Rücklage für die Immobilie beläuft sich auf rund 3.705 €.

Insgesamt stellt Ihnen die Maisonette ein großes und helles Wohnzimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sowie ein privates Kellerabteil runden das Angebot der gepflegten Wohnung ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1029132

Ausstattung:
+ Ruhige, aber zentrale Wohnlage
+ Moderner Maisonette-Grundriss
+ Nur ca. 8 Min. Fahrt in die Stadtmitte
+ Unbefristet vermietet
+ Gepflegter Zustand
+ Mtl. HG: ca. 278 €, ca. 185 € umlegbar
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.136,35 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 88 m²
Grundstücksfläche: ca. 540,20 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung besticht durch ihre zentrumsnahe und verkehrsgünstige Wohnlage im Westen des Chemnitzer Stadtteils Gablenz. Der Stadtteil befindet sich im Osten von Chemnitz und ist von abwechslungsreicher Architektur geprägt. Günstig ist hier auch die Nähe zur Universität, die sich in nur ca. 2 km Entfernung befindet.

Zahlreiche Sportanlagen, Parks, Vereine sowie die verschiedensten kulturellen Angebote versprechen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Einen Supermarkt finden Sie nur ca. 160 m von Ihrer neuen Wohnung entfernt, weshalb Sie den Hauptteil Ihres täglichen Bedarfs schnell und bequem decken können. Das Zentrum der Stadt liegt außerdem nur ca. 2 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.

An die Bundesstraßen 95 und 174 sind Sie in nur wenigen Minuten mit dem Pkw angeschlossen und können so die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichen. Auch in die Innenstadt können Sie in nur ca. 8 Fahrminuten gelangen. Der Bahnhof “Chemnitz Süd” befindet sich nur etwa 15 Gehminuten entfernt und Regionalzüge bringen Sie von hier aus schnell in die Chemnitzer Innenstadt, aber auch in umliegende Städte. Eine Bushaltestelle erreichen Sie bereits etwa 400 m von der Wohnung entfernt.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1915
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 03f7e66bd0