4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €895.000
Otto-Suhr-Allee 145, 10585 Berlin - Charlottenburg
bisheriger Preis €908.000

Objektbeschreibung:
Unmittelbar gegenüber vom Schloss Charlottenburg – dem Buckingham Palace Berlins – liegt das fünfgeschossige, voll unterkellerte Eckgebäude. Es verfügt über 15 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die mit dezentraler Warmwasserversorgung ausgestattet sind. Das Dachgeschoss wird mit vier neuen Wohneinheiten ausgebaut. Die Wohnungen des Mietshauses sind zwischen 41 und 260 qm groß, so dass hier Singles, Paare, aber auch Familien ein neues Zuhause finden. Ein Aufzug schafft zusätzlichen Komfort für die Mieterinnen und Mieter. Alle Treppenhäuser des Gebäudes wurden aufgearbeitet und der Pflasterbelag im Innenhof im Bereich des Müllstandorts erneuert.

Ausstattung:
Unmittelbar gegenüber vom Schloss Charlottenburg – dem Buckingham
Palace Berlins – liegt der sehr gepflegte, repräsentative Altbau aus dem Jahr
1906. Insgesamt verfügt das Objekt derzeit über 11 Wohneinheiten mit
Größen von 41 bis 260qm Wohnfläche. Vier Wohnungen sind zu Gewerbe-
zwecken vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei Ladenlokale.
Die Immobilie hat alles, was man von einem Berliner Altbau erwartet: Große
ca. 4,00m hohe Räume, breite Türen mit Holzverzierungen, Stuckornamente,
Eicheparkettböden in Fischgrätverlegung, Messingbriefkästen und natürlich
ganz viel Charme. Für optimalen Wohnkomfort sorgen zumeist Kunststoff-
fenster mit Isolierverglasung und die Versorgung mit Fernwärme. Die Wohn-
und Gewerbeeinheiten in den Obergeschossen des Haupthauses werden
über ein großzügiges Treppenhaus mit innenliegendem Aufzug und breitem
Sisalbelag versehenen Holztreppen erreicht. Ähnliches gilt für die vier
Wohnungen im Nebengebäude der Kaiser-Friedrich-Straße 106, hier allerdings
ohne Aufzug. Alles, was man täglich benötigt, kauft man fußläufig ein. Zentraler
und gleichzeitig stilvoller kann man in Charlottenburg kaum wohnen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 6.569,24 €

Nutzfläche: ca. 138,22 m²

Lagebeschreibung:
Gepflegt, geschmackvoll und kultiviert: Charlottenburg überzeugt mit breiten Straßenzügen, Gründerzeitbauten und kunstvoll angelegten Parks. Zahlreiche Museen, Theater und die Deutsche Oper bieten den Einwohnerinnen und Einwohnern ein Kulturangebot auf höchstem Niveau. Die City-West ist Shopping-Paradies mit Stil. Am östlichen Teil des Ku’damm befinden sich große Kaufhäuser und exklusive Malls wie das Bikini-Haus. Weiter westlich können die neusten Trends namhafter Designer in ausgefallene Boutiquen bewundert werden. Auch wer Wert auf gutes Essen legt, kommt in
Charlottenburg auf seine Kosten. Französische Küche in der be-rühmten Paris Bar? Oder doch lieber asiatisch Essen gehen? Auf der Kantstraße gibt es die besten chinesischen und japanischen Restau-rants der Hauptstadt.
Sonntags entspannen die Charlottenburger*innen bei einem Spaziergang im nur 10 Minuten entfernten Grunewald. Die nahegelegene Autobahn A100 verbindet den Stadtteil mit der Seenlandschaft Brandenburgs, aber auch mit den anderen Bezirken Berlins.

Sonstiges:
Es stehen weitere 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in diesem Objekt als vermietete Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung zur Verfügung.

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen zu dieser Immobilie und der Eigentümergemeinschaft zukommen.

Um Ihnen weitere Informationen oder zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin anbieten zu können, benötigen wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer (gerne Mobil), unter der Sie für uns erreichbar sind. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular von ImmobilienScout24.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.07.2014
Gültig bis: 07-2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 36-12