3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
01662 Sachsen - Meißen

Objektbeschreibung:
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Altbaucharme in Meißen bietet maximalen Wohnkomfort für Ihre Mieter. Eine zeitgemäße Ausstattung, ein vorteilhafter Grundriss und eine idyllische Lage qualifizieren diese Immobilie als ideale Investitionsgelegenheit für vorausschauende Kleinanleger.

Zum aktuellen Zeitpunkt ist das Objekt vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.212 €. Die Wohnung wird in naher Zukunft bezugsfrei und schafft somit Raum für neue Mieteinnahmen.

Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 69 m² und ist in 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Elektrokamin, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne unterteilt. Hohe Fenster verleihen den einzelnen Zimmern eine angenehme Helligkeit und Ästhetik. Zusätzliche Staufläche verspricht ein privates Kellerabteil.

Das 1860 erbaute Haus befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem gepflegten Zustand. Eine Hausreinigung und ein Winterdienst garantieren weiteren Wohnkomfort und das Abstellen eines Pkw ist in einer Anwohnerparkstraße möglich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 267 €, wovon etwa 151 € auf den Mieter umgelegt werden können.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1030197

Ausstattung:
+ Vielversprechende Kapitalanlage
+ In Kürze bezugsfrei
+ JNKM ca. 4.212 €
+ Mtl. Hausgeld ca. 267 €
+ Altbaucharme
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Tageslichtbad mit Duschwanne
+ Attraktive Einbauküche
+ Holzparkett
+ Elektrokamin
+ Privates Kellerabteil
+ Idyllische Wohnlage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.228,86 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 69,17 m²
Grundstücksfläche: ca. 300,05 m²

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in naturnaher Lage am Rande von Meißen. Hier wohnen Ihre Mieter umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten im Grünen einladen - und profitieren zugleich von den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie der Nähe zum ca. 25 km entfernten Dresden.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich bereits der erste Supermarkt. Darüber hinaus erwarten Ihre Mieter u. a. Einzelhändler, Dienstleister und eine Apotheke in einem Umkreis von etwa 400 m. In ca. 2,5 km Entfernung befindet sich das malerische Stadtzentrum am Ufer der Elbe. Hier finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch mehrere Bankfilialen, weitere Apotheken sowie diverse Cafés und Restaurants vor.

Der öffentliche Nahverkehr vor Ort wird über diverse Buslinien bedient. Die nächste Haltestelle befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt und verbindet Sie innerhalb von ca. 15 Fahrminuten mit dem Stadtzentrum. Die Nähe zu den Bundesstraßen 6 und 101 ermöglicht darüber hinaus einen optimalen Anschluss an das Straßenverkehrsnetz und somit an die umliegenden Städte und Gemeinden. Das Zentrum Dresdens kann so bspw. in nur ca. 35 Minuten erreicht werden.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860
Letzte Modernisierung: 2008

Anbieter-Objekt-ID: cf92c94048