2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
40476 Düsseldorf - Bezirk 1

Ausstattung:
• Angeboten wird eine modernisierte Maisonette-Wohnung im fünften Stock eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1972 errichtete Gebäude ist gepflegt und verfügt über insgesamt fünf Etagen.
• 2021 wurde die Fassade und die Fenster erneuert.
• Die Fenster im Dachgeschoss werden in 2021-2022 erneuert. Die Sonderumlage ist bereits im Hausgeld berücksichtigt.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Schöne Pluspunkte sind die Einbauküche und die Einbauschränke. Der Kühlschrank wird mit einem neuen Einbaukühlgefrierschrank ersetzt. Die Mikrowelle wird ebenfalls ersetzt.
• Ebenfalls punktet die Wohnung mit einem nach Nordwesten ausgerichteten Balkon.
• Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
• Im Hausgeld ist eine befristete Sonderumlage enthalten, da die Fassade inkl. Fenster der Immobilie vollständig erneuert wurde.
• Der Tiefgaragenstellplatz kann für einen Verkaufspreis in Höhe von 15.000,00 Euro erworben werden
• Aktuell bewohnt der Eigentümer die Immobilie selbst.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 5.277,78 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Hochschule Düsseldorf.
• In der direkten Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
• Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist dank mehrerer Bushaltestellen sehr gut.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | St.-Vinzenz-Krankenhaus (ca. 3 Gehminuten)
Zug, S-Bahn | Düsseldorf-Derendorf (ca. 6 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.06.2017
Gültig bis: 2027-06-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MP7CU71O