3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
Am Krenzelsberg 119, 66115 Saarbrücken - Saarbrücken-West

Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gut geschnittene Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter in verkehrsgünstiger Lage.

Man betritt die Wohnung über einen eigenen Eingang im Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage.

Neben dem Wohnbereich befindet sich auf dieser Ebene das Gäste-WC und die Küche mit Fenster.

Auf der darüber liegenden Ebene im DG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleiner Ankleideraum und das Bad. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang zur großen, sehr sonnigen Dachterrasse, die Ruhe und Privatsphäre bietet und nur von dieser Wohnung genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich in der Anlage "Am Krenzelsberg" in verkehrsgünstiger Lage auf den sogenannten Saarterrassen.

Hervorzuheben ist, dass die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu einer Polizeistation liegt.

Das Umfeld ist damit ruhig und sicher.

Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz und eine Abstellbox im Außenbereich. Beides ist im Kaufpreis inkludiert.

Aktuell ist die Wohnung unvermietet. Damit eignet Sie sich ideal für den Eigenutzer oder alternativ zur Neuvermietung als Anlageobjekt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Ihren Ansprechpartner auch direkt unter 0172 - 68 45 2 45.

Ausstattung:
Eigener separater Eingang (Hauscharakter)
Gäste-WC
Sonnige Dachterrasse
Abstellbox
Stellplatz
Verkehrsgünstige Lage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken gehört mit Ihrer Universität, der Fachhochschule, den Sehenswürdigkeiten wie der Ludwigskirche, den Winterbergkliniken, zahlreichen kulturellen Einrichtungen und der Bahnhofstraße als der „längsten“ Einkaufsstraße des Saarlandes zu den bevorzugten Wohngebieten im Südwesten Deutschlands.
Saarbrücken zeichnet sich dabei durch seine zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland/Frankreich/Luxemburg aus.
Mit dem Flughafen in Saarbrücken-Ensheim, dem Eurobahnhof, der Saarbahn und den zahlreichen Autobahnanschlüssen an die Bundesautobahnen A1, A620, A6 und A623 sind die Wege immer kurz und die infrastrukturelle Anbindung schnell und bequem.
Das Saarland selbst ist mit seinem Waldanteil von nahezu 1/3 das „grünste“ Bundesland. Viele Ausflugsziele sorgen dafür, dass nicht nur das bekannte Motto „gudd gess“ hier leicht umsetzbar ist, sondern auch das Freizeitleben nicht zu kurz kommt.
Nicht zuletzt sorgt die Offenheit und Freundlichkeit der Menschen hier dafür, dass die Wohn- und Lebensqualität in Saarbrücken ausgesprochen hoch ist.

Sonstiges:
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch am Wochenende oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Eichenlaub & Dumont erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, (§ 328 BGB).

Anbieter-Objekt-ID: VK WHG AK119