3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
76287 Rheinstetten, Hauptstraße 23

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. v. Kaufpreis

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

In Kürze wird in 76287 Rheinstetten, Stadtteil Forchheim, mit dem Neubau von drei Wohneinheiten begonnen.
Die angebotene drei ZKB Wohnung mit ca.82 m², befindet sich im Erdgeschoss eines Drei-Familienhauses.
Die Wohnung umfasst einen attraktiven offenen Wohn- Essbereich mit einer offenen Wohnraum- Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein kleiner Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Die Wohnung eignet sich auch ideal für körperlich eingeschränkte Menschen, da die Wohnung ohne Treppen und ohne Schwellen gebaut wird.

Der Wohnbereich erstreckt sich über ca. 24 m². Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse (ca.15 m²) und zum dazugehörigem kleinen Garten.

Zudem gehört zu dieser Wohnung ein PKW- Stellplatz (im Kaufpreis inklusive), ein Kellerraum,ein gemeinsamer Waschraum und ein gemeinschaftlicher Spielplatz.

Das Projekt startet in Kürze, wenn Sie schnell sind, können Sie Ihre individuellen Wünsche äußern (individuelle Raumaufteilungen sind nach Absprache möglich).

KfW-Energieeffizienzhaus 55 mit allen Details auf einen Blick:

- Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln steuerbar
- Sie können aus einer riesigen Auswahl entscheiden, welche Fliesen und welche Bodenbelege Sie sich wünschen
- Kunststofffenster mit 3-Verglasung (mit elektrischen Rollläden)
- Tageslichtbad mit Dusche (die Sanitäranlagen wählen Sie aus einer große Auswahl aus)
- lichtdurchfluteter, offener gestalteter Wohn-Essküchen-Bereich
- Terrasse
- kleiner Garten (alleiniges Sondernutzungsrecht)
- ein PKW Stellplatz im Kaufpreis inklusive

Genauere Informationen erhalten Sie in der Baubeschreibung

Provisionshinweis:3 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 0721/1519694
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Hauptstraße 23
76287 Rheinstetten

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt. Auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Durch den S - Bahn - Anschluss ist man in ca. 20 Minuten in der Karlsruher Innenstadt. Auch die Messe ist nicht weit mit dem Auto oder der Straßenbahn entfernt. Die nächste Autobahn - Anschlussstelle ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Rheinstetten liegt von daher in einer sehr zentralen Lage.
In der Stadt gibt es verschiedene Schularten, sowie ausreichend Kindergartenplätze.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Freizeitangebote finden.