Haus zum Verkauf €389.500 297 m²
Käuferprovisionsfreier Verkauf
Baujahr: 2003
vermietet
Für den Käufer provisionsfreier Kauf!
* Baujahr 2003/2004
* Grundstücksfläche ca. 297m²
* Wohnfläche ca. 153m²
* Ca. 25 weitere m² im ausgebauten Spitzboden
* Spitzboden als Homeoffice ist ein Highlight!
* Großer Hauswirtschaftsraum
* Gäste WC im Erdgeschoß
* Dachgaube
* Kaminofen
* Große Essküche
* Großzügige Raumaufteilung
* Fliesenfußboden im Wohnzimmer und Erdgeschoß
* Großer, heller Spitzboden für weitere Nutzung bereits ausgebaut
* Zugang zum Spitzboden durch großzügige Treppenanlage
* Spitzboden als perfektes Homeoffice! Größe ca. 25m²
* Gaszentral-Heizung
* Carport
* 2 Gartenterrassen
* Glasierte Dachpfannen
* Hochwertiger Klinker
* Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer
* Ruhige Anwohnerstraße
* Aktuell vermietet
*** Es können auch beide Doppelhaushälften zusammen erworben werden. Als Kapitalanlage oder vielleicht Mehrgenerationswohnen?!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Lubeca Immobilien
Thomas & Imke Krause
Für den Käufer provisionsfreier Kauf!
Zum Verkauf steht die rechte Hälfte eines im Jahre 2003/2004 erbauten Doppelhauses. Die Immobilie befindet sich in Berkenthin in einem nachgefragten, familienfreundlichen Wohnquartier. Die Lage ist zentral, ruhig und dennoch naturnah. Das Haus wurde in massiver Bauweise hochwertig erstellt. Der Grundriss ist mit seinen ca. 153m² Wohnfläche großzügig und somit ideal für eine 4-köpfige Familie. Addierend zur Wohnfläche kommt ein perfekt ausgebauter Spitzboden mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 25m² (ca. 45m² Bodenfläche). Der Zugang ist über die Weiterführung der großzügigen Treppenanlage optimal gelöst. Durch ein großes Giebelfenster sowie Dachflächenfenster ist dieser Raum das perfekte Homeoffice! Das Angebot wird abgerundet durch ein Carport, einem Kaminofen, einer großen Essküche sowie dem luftigen und sonnigen Grundriss.
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Ihr Team von Lubeca Immobilien
Thomas & Imke Krause
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 56.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Angebot ist für den Käufer Provisionsfrei! Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse gewekt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.
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Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck
Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172 707 33 00
Mail: krause@lubeca-immobilien.de
Web: www.lubeca-immobilien.de
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1
23919 Berkenthin
Berkenthin mit ca. 2.500 Einwohnern zählt zu den nachgefragten Lagen südlich von Lübeck, westlich von Ratzeburg und östlich von Bad Oldesloe am Elbe-Lübeck Kanal. Berkenthin verfügt neben schönen Naherholungsmöglichkeiten über eine komplette Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten, Sportvereinen und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Pkw erreichen Sie Lübeck oder Ratzeburg in ca. 20 Fahrminuten. Es gibt eine gute Busanbindung, ideal für Berufspendler und vor allem Schüler, die eine weiterführende Schule in Lübeck oder Ratzeburg erreichen müssen.
