5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.900 172 m²
61348 Bad Homburg vor der Höhe

8.700,00 3 NKM

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

- Barrierefreiheit
- Parkettboden mit Einbautanks für Steckdosen
- Fliesen in Küche und Bädern
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Geräten
- zwei Bäder, eine Gästetoilette
- Ankleide mit großem Schrankelement
- Videogegensprechanlage
- elektrische Jalousien als Sonnenschutz vor den Fenstern
- Holzklappläden außen an den Fenstern
- elektrische Markise
- fast überall bodentiefe Fenster
- überhohe Türen
- Balkon mit Holzdeck

Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit zur Anmietung einer großzügigen 5- Zimmer-Luxuswohnung mit ca. 172 m² Wohnfläche, Lift und Balkon in ruhiger zentraler Lage, mit einem Tiefgaragenplatz im Haus.

Das Dorotheenquartier grenzt unmittelbar an die Fußgängerzone in der Innenstadt an mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Apotheken. Zum Spazierengehen erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten den Schlosspark oder den Kurpark. Die hochwertig ausgestattete Wohnung ist barrierefrei und daher auch besonders gut für Senioren geeignet.

Bequem über einen Fahrstuhl gelangen Sie in den 4. Stock des Hauses. Im Eingangsbereich der Wohnung ist Platz für Ihre Garderobe. Für Besucher ist eine Gästetoilette vorhanden. Die moderne Küche mit hellen Fronten und viel Stauraum liegt vis á vis von dem sehr großzügig bemessenen Wohn- und Essbereich. Glas-Flügeltüren, sowie mehrere bodentiefe Fenster sorgen dafür, dass die Räume hell und luftig wirken. Vom Wohnzimmer aus, haben Sie Zugang auf den Balkon und Ausblick auf den Taunus. Praktisch ist der kleine Abstellraum als Stauraum neben dem Wohnzimmer. Vom Wohn- und Essbereich geht es in ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon. Dieses würde sich als Medienzimmer bzw. Bibliothek eignen.

Geschickt liegt der privatere Schlafbereich durch einen Flur vom Wohnbereich getrennt. Hier stehen zwei Zimmer (für Arbeiten, Gäste oder Kinder) mit bodentiefen Fenstern und einem Duschbad zur Verfügung. Dem Masterbedroom zugeordnet ist ein eigenes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und eine geräumige Ankleide. Ein zweiter Abstellraum schafft hier Raum für praktische Gerätschaften (Putzmittel oder Staubsauger).

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Parkettboden, eingelassenen Steckdosentanks, überhohe Zimmertüren, bodentiefe Fenster, elektrische Jalousien zum Schattieren sowie Holzklappläden an den Fenstern außen und exklusive Armaturen in allen Bädern - sorgen für ein komfortables Wohnambiente.

Für die Mieter besteht die Möglichkeit ihre Waschmaschine und ihren Trockner in der allgemeinen Waschküche im Untergeschoss des Hauses aufzustellen sowie den Gemeinschaftsraum als Treffpunkt für Gespräche zu nutzen. Ein eigener abschließbarer Kellerverschlag gehört ebenfalls zu der Wohnung dazu. Der geräumige Stellplatz für einen PKW in der Tiefgarage kann bequem über den Lift erreicht werden und komplettiert das seltene Angebot. Die Wohnung kann ab Mai 2021 angemietet werden. Ideal geeignet wäre sie für Einzelpersonen, Paare oder eine Familie mit maximal zwei Kindern.

Die Außenanlagen mit gepflegten Rasen- und gestalteten Beetflächen, einem Spielplatz mit Sitzbereich zwischen den Häusern entsprechen dem gehobenen Wohnstandard des Dorotheenquartiers und geben dem Viertel einen grünen Rahmen. Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung an!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 70.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

61348 Bad Homburg vor der Höhe

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.