Haus zum Verkauf €235.000 705 m²
25764 Wesselburen

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1879

1 Stellplatz

Diese Reetdachkate lädt Sie ein, naturnahen Urlaub in einer besonders charmanten, vollständig eingerichteten Unterkunft mit eigenem Badehaus zu genießen.

Das ca. 1879 erbaute Haus wirkt von außen wie aus einer anderen Zeit. Sie öffnen die Gartenpforte und betreten dieses Kleinod nach wenigen Schritten im Vorgarten durch seine strahlendblaue Haustür.
Kaum über die Schwelle getreten, gibt sein Inneres den Blick auf die urige Stallschiebetür zum links gelegenen Wohnbereich und auf die moderne, offene Küche frei. Zwischen der Küche und dem Wohnbereich, in dem ein Kaminofen für wohlige Gemütlichkeit sorgt, befindet sich außerdem die sehr großzügig wirkende Essecke.
Aus der Küche führt eine Leitertreppe in den galerieartig angelegten Schlafbereich unter dem sichtbaren Reetdach. Dieser ergänzt die ca. 45 m² große Wohnfläche des Hauses.
Die zweite Tür im Haus führt Sie von der Küche mit wenigen Schritten in das separate, erst vor wenigen Jahren eingerichtete Badehaus. Der moderne Charme des Haupthauses findet sich auch hier wieder.
An der südwestlichen Grenze des Grundstücks bietet das Gartenhaus Platz für Gartenmöbel und -geräte. Ein nördlich des Badehauses gelegenes altes Stallgebäude lässt Ihnen Spielraum, weitere Nutzungsideen, wie zum Beispiel ein Saunahaus, in die Tat umzusetzen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das Wohngefühl dieses sorgsam sanierten und geschmackvoll gestalteten Ein-Raum-Hauses mit separatem Badehaus präsentieren zu dürfen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

25764 Wesselburen

Wesselburen, die Hebbelstadt, ist mit etwa 3.300 Einwohnern die kleinste Stadt des Kreises Dithmarschen. Sie liegt im Schnittpunkt mehrerer Landesstraßen und ist damit nur ca. 20 Autominuten sowohl von der Kreisstadt Heide als auch von Büsum und St. Peter-Ording entfernt.
Wesselburen liegt zwischen Nordsee und Eider, dem längsten Fluss Schleswig-Holsteins. Der Ort selbst ist ein beliebtes touristisches Ziel und gleichzeitig idealer Ausgangspunkt für viele Ausflugsziele an der Nordseeküste.

Das angebotene Reetdachhaus liegt unweit des Eidersperrwerks und doch so zentral im Ort, dass Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Behörden auch fußläufig schnell zu erreichen sind.
Der nur wenige Minuten entfernte Autobahnzubringer bringt Sie direkt zur A23 in Richtung Hamburg. Die Regionalbahnen der Strecke Büsum-Heide fahren tagsüber im Stundentakt. Darüber hinaus gibt es ein ausgeprägtes Busnetz. Neben der guten Erreichbarkeit bietet Wesselburen eine intakte Infrastruktur mit Apotheken und Ärzten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine.

Wesselburen verfügt über einen Kindergarten, eine Grund- und auch über eine Gemeinschaftsschule. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Gymnasien in Heide oder Büsum von hier aus sehr gut zu erreichen, genauso wie die Fachhochschule Westküste in Heide und die Beruflichen Schulen in Heide und Meldorf.