3-Zimmer Wohnung zu vermieten €455 65 m²
56410 Montabaur VG

910,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

2 Stellplätze

1 Garagenstellplatz, Miete: 35,00 EUR

Die Mieteinheit wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Holzofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. Die Fenster sind isolierverglast. Als Bodenbeläge wurden Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in Küche, Flur und Bad gewählt. Das Bad wurde 2015 modernisiert.

Die Immobilie wurde 1965 in Massivbauweise erbaut. Die Mietwohnung liegt im Hochparterre eines fünf Parteienhauses. Auf drei Zimmer verteilen sich die ca. 65 m² Wohnfläche. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Flur der Wohnung, wo sich gleich rechts das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon befindet. Daneben ist das Schlafzimmer angesiedelt. Gegenüber der Wohnungstür ist ein weiteres Zimmer, welches sich als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Auf der linken Seite des Flures befindet sich die Küche. Die zeitlose und hochwertige Nolte Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Desweiteren ist auf der linken Wohnungsseite das Tageslichtbad vorzufinden. Dieses wurde im Jahr 2015 mit Natursteinfliesen saniert.

Auch Schlafzimmer und das dritte Zimmer haben Verbindung zur Kaminwärme.

Der ca. 9 m² Kellerraum bietet Ihnen genügend Abstellmöglichkeiten, zudem ist eine Garage mit Stellplatz davor im Angebot enthalten.


Ihre Waschmaschine können Sie ins Badezimmer oder in die Gemeinschaftswaschküche stellen.

Aufteilung:

Flur, Wohnen, Küche, Schlafen, Büro, Tageslichtbad, Kellerraum

Mietinformation:

Kaltmiete: EUR 455,-
Garage: EUR 35,-
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 140,-
Kaution: EUR 980,-

Montabaur ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und Kreisstadt des Westerwaldkreises. Das Schloss Montabaur prägt seit dem 10. Jahrhundert das Stadtbild Montabaurs. Die Jüngsten können sich in einem der vielen Kindergärten austoben. Zahlreiche Grund- und weiterführende Schule finden Sie in und um Montabaur. Auch das Vereins- und Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Von Fußball über Schwimmen und Nordic Walking bis hin zu Ballett. Die grüne, hügelige und bewaldet Umgebung ist ideal für Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren. In der historischen Altstadt laden Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und der Wochenmarkt zum Verweilen ein. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Netto, Penny, Rewe und Edeka befinden sich in der direkten Umgebung. Für einen Shoppingtrip lohnt es sich im Fashion-Outlet-Center (FOC) Montabaur vorbeizuschauen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3, zur Bundesstraße B255 und B49. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1

56410 Montabaur VG

Die Immobilie liegt zentral und ruhig zugleich. Zwei Tankstellen sowie ein Edeka und die Kita Sonnenschein sind in einem Radius von 400 Metern vorzufinden. Weitere Kitas, Grund- und weiterführende Schule sind in ganz Montabaur angesiedelt. Im 900 Meter entfernten Mons-Tabor-Bad können Sie nach Belieben schwimmen gehen und die Freizeitanlage Quendelberg mit einer Skateanlage und Minigolfplatz lädt Groß und Klein zum Auspowern und Spaß haben ein.
Behördliche Einrichtungen, Banken sowie das Amtsgericht sind ebenfalls auf kurzen Wegen erreichbar. Discounter und große Fachgeschäfte finden Sie im Industriegebiet Heiligenroth. Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Zur B 49 (Koblenz - Montabaur) gelangen Sie in ca. 1 Kilometer Entfernung. Die Auffahrt zur A3 (Frankfurt - Köln) und der ICE-Bahnhof sind in ca. 5 Kilometern anzutreffen. Die B 255 (Montabaur - Herborn) ermöglicht es Ihnen eine schnelle Anbindung nach Rennerod.