Haus zum Verkauf €129.000 3000 m²
3% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient nach notarieller Beurkundung.
Baujahr: 1900
frei werdend
Geschosse:
2
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um einen kleinen Bauernhof mit ca. 3000 m² umliegenden Gartenland. Der ca. um 1900 errichtete Gebäudekomplex besteht aus dem 2-geschossigen Wohnhaus einem querstehenden Stallgebäude und einer kleinen Scheune als Nebengelass.
Das Wohnhaus besitzt ca. 130 m² Wohnnutzfläche verteilt auf 2 Etagen. Eine mögliche Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss sowie das querstehende Stallgebäude. Ein kleiner Gewölbekeller komplettiert den Bereich des Wohnhauses. Nachfolgend aufgeführte Erneuerungen wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt: Einbau einer Ölheizungsanlage (Mitte der 90 iger Jahre), Elektroinstallation im EG bereits neuwertig, Fenster teilweise schon in PVC- Kunststoff, Badsanierung im Jahr 2014 inkl. Fu- Bo Heizung, Trinkwasserleitungen neu installiert u.v.m.
Eine im Erdgeschoss maßangefertigte Einbauküche kann gegen ein noch zu verhandelndes Entgeld mit erworben werden.
Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit noch mittels einer 3- Kammer- Klärgrube. Diese muss perspektivisch kurzgeschlossen werden, so dass dann eine Direkteinleitung in die in der Hauptstraße verlegte Abwasserleitung erfolgt.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den 3 Stück beigefügten Grundrissplänen.
Besichtigungstermine erfolgen generell erst nach dem Eingang des durch Sie ausgefüllten Kontaktformulars in unserem Büro.
Bitte hinterlassen Sie bitte hierbei auch Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch am Wochenende unter Tel 0151- 15208324 möglich.
Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 30 jähriger Berufserfahrung, vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis hin zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ansprechpartner rund um die Immobilie und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner. Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlage unseres Erfolges.
Wir sind für Sie da. Besichtigungstermine sind auch nach vorausgegangener Terminabsprache auch am Wochenende möglich.
Ihr Ansprechpartner: Frau Birgitt Wittig Tel. 0151- 15 20 83 24
Herr Holger Franz Tel. 0171- 43 90 877
Mit der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, akzeptieren sie die Datenschutzvereinbarung der Firma Holger Franz Immobilien und Projektentwicklung, einzusehen auf unserer Internetseite www.immobilien-franz.de.
Auskünfte zur genauen Lage des Verkaufsobjektes sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich. Vereinbaren Sie hierzu bitte einen Termin in unseren Büros.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die versandten Exposès und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorab- Information dar. Die Haftung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung sowie dessen Mitarbeiter/ innen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Waltersdorf
07589 Lindenkreuz
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Landkreis Greiz in der kleinen Ortschaft Waltersdorf, welche 1950 in die Gemeinde Lindenkreuz eingemeindet wurde. 1972 erfolgte der Zusammenschluss zum Gemeindeverband Münchenbernsdorf. In der Stadtverwaltung Münchenbernsdorf befinden sich alle notwendigen behördlichen Einrichtungen vom Bauamt bis hin zur Einwohner- Meldebehörde.
Die Kleinstadt Münchenbernsdorf besitzt eine Grundschule, eine Regelschule, 5 Kindertagesstätten im näheren Umfeld, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und natürlich auch diverse medizinische Einrichtungen bis hin zu einer Apotheke.
Die Entfernung zum Oberzentrum Gera beträgt exakt 13 km, bis nach Jena sind es ca. 33 km. Die östliche Lage der Ortschaft Waltersdorf zur nahegelegenen Bundesautobahn- Anschlussstelle der A9 "Lederhose", ist ein nicht zu unterschätzender strategischer Vorteil für Beruf und Freizeit.
