2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.500 65 m²
04275 Leipzig (Südvorstadt), Schenkendorfstraße 17

2,50 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Geschoss: 3

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses. Sie hat eine Wohnfläche von rund 65 Quadratmetern, welche auf 2 Zimmer sowie Küche, Flur, Bad und Balkon aufgeteilt sind. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Parkett ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich jedoch in der Küche. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten. Von der Küche aus gelangt man auf den großen Balkon.
Im Objekt gibt es einen Aufzug. Die Heizung sowie die Abstellräume befinden sich auf dem Dachboden.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1884 erbaut wurde. Die Kernsanierung des Denkmalobjektes war 2001. Im Zuge der Kernsanierung wurde ein Aufzug eingebaut. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Abstellaum auf dem Dachboden. Die Wohnung ist seit 2014 an eine ältere Dame vermietet.

Zusatzinformationen:

- mtl. Kaltmiete: 478 €
- mtl. Hausgeld: 318 € (davon umlagefähig 207,04 €, nicht umlagefähig 78,25 €, Zuführung zur IHR 32,50 €)
- Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2019): 9.060,14 € (anteilig 706,69 €)
- keine Sonderumlagen zu erwarten

Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen.

Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Schenkendorfstraße 17
04275 Leipzig (Südvorstadt)

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße der Karl-Liebknecht-Straße, welche als beliebteste Straße Leipzig gilt. Die optimale Verkehrsanbindung aber auch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen machen die Gegend für jung und alt äußerst attraktiv.