1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €71.900 41 m²
95028 Hof, Enoch-Widmann-Straße 84

3,57 % inkl. MwSt.

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Duplex

Die circa 41,5 qm große helle 1 Zimmer Wohnung wurde im Jahre 1994 in massiver Bauweise erbaut.

Da die Wohnung sich in der Nähe der Fachhochschule befindet ist diese ideal für Studenten und somit jeder Zeit ein sicheres Renditeobjekt für Anleger.

Der Boden in der Wohnung ist überwiegend mit hochwertigem Laminat ausgelegt & die Wohnung besitzt einen französischen Balkon der für einen besondern Scham sorgt.

Die offene Küche ist mit einer voll funktionsfähigen Pantry-Küche ausgestattet die im Preis mit inbegriffen ist & bei Vermietungen ein großer Vorteil ist.

Das Bad ist gefliest und hat eine Wanne die zugleich als Dusche genutzt werden kann, wenn es mal schnell gehen muss. Der leistungsstarke Badlüfter mit Feuchtigkeitssensor sorgt auch ohne Fenster immer für frische Luft im Bad.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Kelleranteil der Ihnen ausreichend Platz bietet.

Durch die vorhandene Waschküche sparen Sie sich den Platz in der Wohnung.

Die Anlage wird durch die Hausverwaltung immer im gepflegten Zustand gehalten, sodass Sie sich um nichts kümmern brauchen.

Geheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Durch die Verwaltung vor Ort kann bei Problemen in und um der Wohnung schnell gehandelt werden.

Die Nutzung der Gemeinschaftsflächen stehen allen Eigentümern bzw. Mietern zu.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz der für 5.000,00 € mitverkauft wird und in dieser zentralen Lage nur von Vorteil ist !

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selber !

Die circa 41,4 qm große Wohnung teilt sich folgender Maßen auf:

-Hauptzimmer ( WZ, SZ, offene Küche)

-Flur/Diele

-Bad

-französische Balkon

zzgl.:

-Kelleranteil

-Duplex-Stellplatz

-Waschraum

-gemeinschaftliche Gartenfläche

* Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer.

*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

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Ansprechpartner: Eva Rösch
Tel.: 09181-441 83
Mobil: 01712749496
E.Mail: info@izb.bayern

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.

Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,0 % zzgl. Mwst. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Enoch-Widmann-Straße 84
95028 Hof

Die kreisfreie Stadt Hof liegt als Oberzentrum im Regierungsbezirk Oberfranken im Norden des Freistaates Bayern und ist Teil der Region HochFranken im Rahmen einer großen Regionalmarketingoffensive.

Vor allem die geographische Lage der Stadt Hof ist ein wesentlicher Vorteil für Investitionen. Hof ist Teil des zentraleuropäischen Marktes und zusätzlich nah an den neuen, sich entwickelnden Osteuropa-Märkten: somit ein idealer Ausgangspunkt für die Bearbeitung expandierender Absatzmärkte. Von Hof aus sind sowohl Süd- und Mitteldeutschland als auch Tschechien und Polen schnell zu erreichen. Hof liegt fast exakt in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag, München und Berlin.

Diese ausgezeichnete geographische Lage gewinnt noch mehr an Bedeutung durch die hervorragende Verkehrsinfrastruktur:

In Hof kreuzen sich die Autobahnen
A9München–Nürnberg–Hof–Leipzig–Berlin
A93Hof–Regensburg–Österreich
A72Hof–Dresden–Polen
Diese Autobahnen verbinden in idealer Weise die genannten Absatzmärkte mit dem Standort Hof. Zusätzlich steht ein gut ausgebautes Bundesstraßennetz in alle Richtungen zur Verfügung.

Der modern ausgebaute Regionalflughafen bietet ideale Voraussetzungen für Geschäftsflieger.

Die Stadt Hof ist mit ihrem Hauptbahnhof über entsprechende Zugsysteme in den überregionalen Schienenverkehr eingebunden. Die wichtige Nord-Süd-Trasse Nürnberg – Hof – Dresden / Leipzig – Berlin (Franken-Sachsen-Magistrale) ist im Ausbau begriffen und sichert eine gute Schienenanbindung des Wirtschaftsstandortes Hof.

Ein großer Güterbahnhof steht in Hof ebenfalls zur Verfügung. Am Güterbahnhof Hof gewährleistet ein Container-Terminal täglich die direkte Anbindung an die Seehäfen Hamburg und Bremerhaven. Der Güterbahnhof Hof wird derzeit zum Güterverkehrszentrum ausgebaut.

Hof bietet Einheimischen und Gästen ein reiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Egal, ob man selbst aktiv werden möchte oder lieber gute Veranstaltungen besucht: In der Saalestadt findet jeder etwas, das ihm gefällt und ihn begeistert.

Jegliche Geschäfte, Einrichtungen, Behörden & Einrichtungen sind in Hof vorhanden.