Haus zum Verkauf €585.000
20095 Mitte - Hamburg Altstadt
bisheriger Preis €638.000

Dieses sehr ruhig gelegene und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2013 auf einem Pfeifengrundstück erbaut. Es bietet auf der einen Seite ausreichend Platz für zwei Familien, auf der anderen Seite Räumlichkeiten für Mehrgenerationenwohnen.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 132 m² zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Vollbad, ein Duschbad, eine mit einer schönen Einbauküche ausgestatteten offenen Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Durch das großzügige Wohn-/ Esszimmer gelangt man auf die nach süd-west ausgerichtete Terrasse.
Das Dachgeschoss hat mit seinen ca. 91 m² zwei großzügige Schlafräume, ein Duschbad und ein großes, sonniges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse. Von hier aus gelangt man direkt über eine Außentreppe in den Garten.
Das große Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum bietet Platz für zwei Autos, Fahrräder etc. Das Haus ist mit einer Gastherme mit Solarthermie (KfW 70) und Glasfaseranschluss ausgestattet. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung im 1. OG ist derzeit für € 900,- kalt vermietet.
Ein Energieausweis nach EnEV ist vorhanden.

Lage
Wiemersdorf ist eine aktive Landgemeinde mit ca. 1.600 Einwohnern, 5km nördlich von Bad Bramstedt und ca. 13 km südlich von Neumünster gelegen. Durch die Anbindung an das Streckennetz der Regionalbahn AKN, die L 319 sowie die gut erreichbaren Autobahnauffahrten zur A7 liegt die Gemeinde sehr verkehrsgünstig. Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Wiemersdorf verfügt über ein beheiztes Freibad, zwei Sportanlagen und ein neues Dorfgemeinschaftshaus.

Das Objekt wird makler- und provisionsfrei von Privat angeboten.
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