2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
14197 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines um ca. 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage wird von den Eigentümern laufend instand gehalten. Einen ersten positiven Eindruck erhält man beim Betreten des gepflegten Eingangsbereiches im Treppenhaus und dem Laubengang. Die Wohnung selbst ist großzügig geschnitten. Vom geräumigen Flur aus erreicht man die kleine Küche mit Kammer, das Wannenbad, das helle Wohnzimmer mit Loggia sowie das Schlafzimmer. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Wohnung ist mit großen Kunststoffisolierfenstern ausgestattet. Die schöne Süd-Loggia bietet Platz für gemütliche Stunden. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer ist mit den ursprünglichen Holzdielen ausgestattet, diese können abgeschliffen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein großer Fahrradkeller, welcher gemeinschaftlich genutzt wird. Die Wohnung ist bezugsfrei. Man kann sich hier eine wunderschöne Wohnung gestalten, da alles im Rohzustand zurückgebaut wurde. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 230 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 2 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Berlin-Schöneberg im Ortsteil Friedenau. Friedenau gilt als überdurchschnittlich beliebtes Wohngebiet. Charmante Anliegerstraßen, viel Altbaubestand mit ansprechenden Vorgärten und nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage zeichnen diese Berliner Wohnlage aus. Die Infrastruktur ist ideal. Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken gibt es nahe liegend, mehrere Schulen und Kitas sind fußläufig vorhanden. Ein lebendiges Nachtleben, zahlreiche Cafés und Bars sowie namhafte Diskotheken befinden sich nur wenige U-Bahn-Stationen oder Autominuten entfernt im sogenannten "Akazienkiez" rund um die Akazienstraße und den Nollendorfplatz. Die umliegenden Stadtbezirke sind schnell und bequem über die nahe gelegene Stadtautobahn oder mit der U-Bahn erreicht. Alles in allem eine sehr attraktive Wohnlage für Großstädter, die eine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit schätzen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Letzte Modernisierung: 1996
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 105501