4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
12627 Berlin - Hellersdorf

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ca. 79,53 m² mit 4 Zimmer Eigentumswohnung von Privat mit oder auch ohne Möblierung. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gute Mikrolage mit perfekter Anbindung. Ständig gepflegte, saubere mit viel Begrünung Wohnanlage.

Effizienz:
Die Wohnung ist sehr warm im Winter, angenehm kühl im Sommer und hat das immer optimale frische Raumklima!
Kosten für die Heizung im Jahr 2019 beträgt nur 207 €
Hausgeld für 2021 beträgt 248 EUR Inklusive 47 EUR Rücklagenanteil
Die Beträge beziehen sich auf Haushalt mit 5 Personen

Ausstattung:
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- 4 Zimmer mit ca. 80 m² im 2. OG (siehe Bild mit Wohnungsgrundriss)
- Wohngebäude und Außenanlagen umfangreich gepflegt.
- Wohnung im Jahre 1991 errichtet und im 2016/2017 umfassend Renoviert.
- Kunststofffenster.
- Barrierefreien Fußboden: Laminat-Boden in allen Wohnräumen. Küche Designbelag Klick-Vinyl
- Gefliestes Wannenbad, modernes Waschbecken, Wand-WC, LED-Spiegel.
- Einbauküche von Reddy-Küche inkl. Bosch Geräte (Kühlschrank, Herd, Ofen, Spülmaschine) & Küchenarmatur von Villeroy & Boch. Designbelag in Betonoptik.
- Lüftungsanlage im Badezimmer und Küche.
- Speise- /Abstellkammer Schrank im Dielenbereich.
- Eigener Keller & gemeinsamer Fahrradkeller.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Lagebeschreibung:
Die Lage ist perfekt für gesundes, komfortables Leben. Die Infrastruktur im Ortsteil lässt nichts zu wünschen übrig, so sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Kindertagesstätten (ca. 350m), Schule (170m), Einkaufscenter (Eiche, Helle Mitte, Hönow Passagen), Bürgeramt, Arbeitsagentur, Restaurants, ein großes Multiplex-Kino und auch ein großes Ärztehaus, Ladestation für E-Auto (Kostenfrei bei LID) so wie Fitnessstudien in unmittelbarer Nähe schnell zu erreichen.
Freie PKW Stellplätze sind immer vorhanden.

Anbindung:
Die U-Bahnhöfe (450m) der Linie U5 befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Mit U5 fahren Sie direkt bis Berliner Hauptbahnhof über Alexanderplatz, Unter den Linden, Brandenburger Tor.
Mit dem Auto erreicht man in ca. 6 min die Auffahrt zur Bundesautobahn A10
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per Kontaktformular
Eine Finanzierungszusage oder Nachweis Eigenkapital wird im Vorfeld abgefragt.

Wir sind Eigentümer und wohnen zurzeit in der Wohnung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 199157