3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
Objektbeschreibung:
Diese schöne und helle Etagenwohnung befindet sich auf der 2. Ebene, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1969 erbaut wurde.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Sonnenloggia, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen können.
Des Weiteren finden Sie zwei geräumige, helle Schlafzimmer, die Küche mit Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, welches im Jahr 1996 erneuert wurde.
Ein Gäste- WC und eine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2019 wurden im Wohn- und Schlafbereich, inklusive der Küche und Diele der Boden mit Laminat verlegt.
Neben einem gesonderten Kellerraum gehört eine Garage zur Wohnung, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind.
Ausstattung:
- absolut ruhige Lage
- Süd- Ausrichtung
- Aufzug
- Loggia
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Gasheizung aus dem Jahr 2000
- Dacherneuerung in 2011
- Wärmedämmung der Außenwände 2016 durchgeführt
- Außenfassade der Frontseite wird aktuell durchgeführt - Fertigstellung Sommer 2021
- Garage
- Abstellraum in der Wohnung und im Keller
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Der Blick ins Grüne ist Ihnen gesichert. Die Immobilie liegt direkt am Naherholungsgebiet „Tannenbusch“ in gepflegter Wohnlage von Delhoven.
Delhoven ist bedingt durch seine Lage einer der bevorzugtesten Stadtteile in Dormagen. Eine tolle Verkehrsanbindung aber trotzdem „im Grünen wohnen“?? Hier finden Sie beides!!
Die exzellente Anbindung an die A57 werden Pendler zu schätzen wissen. Trotzdem sind Sie nicht zwingend auf das Auto angewiesen. In unmittelbarer Nähe finden Sie neben Einkaufsmöglichkeiten (REWE Markt) eine Bushaltestelle, von der aus Sie in kürzester Zeit den Bahnhof Dormagen erreichen.
Sonstiges:
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 91,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.11.2018
Gültig bis: 2028-11-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42500105-06949
