1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 32 m²
12489 Berlin (Adlershof)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 3

+ Naturnahe Lage mit guter Anbindung
+ Nähe zum Uni-Campus und Technologiepark
+ 2019 renoviert
+ Geschmackvolle Möbel inklusive
+ Einbauküche inklusive
+ Duschbadewanne
+ Wohnliche Holzdielen
+ Fahrradraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Bis Oktober 2021 sehr gut vermietet
+ JNKM: ca. 5.400 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 142,02 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2239322?accessKey=6025 +++

Perfekte Gelegenheit: Zum Verkauf steht hier eine gepflegte Eigentumswohnung in Treptow-Köpenick. Die begehrte Lage im klügsten Kiez Berlins nahe dem prominenten Technologiepark und dem mathematischnaturwissenschaftlichen Campus der Humboldt-Universität macht diese Immobilie besonders attraktiv. Das Objekt ist bis Oktober 2021 gut vermietet und generiert eine attraktive Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.400 €. Anschließend können Sie die Wohnung selbst beziehen und die Vorzüge des Hauptstadtlebens im beliebten Ortsteil Adlershof genießen.

Die gemütliche Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 1920 erbauten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Die Immobilie selbst ist etwa 32 m² groß und verfügt über 2 freundliche Zimmer: eine geräumige Wohnküche inklusive Einbauküche und Waschmaschine sowie ein freundliches Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum schönen Sonnenbalkon. Die Wohnung wurde zuletzt 2019 renoviert und mit geschmackvollen Möbeln (Bett, Tisch, Stühle, Kleiderschrank, Regale, Schreibtisch) ausgestattet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 142,02 €.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1029869

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Gesamtfläche: 32,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019

12489 Berlin (Adlershof)

Die ansprechende Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Adlershof, einem Ortsteil im Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick, der auch als "Stadt der Wissenschaft, Wirtschaft und Medien" gilt. Hier profitieren Ihre Mieter von einer guten Verkehrsanbindung, zahlreichen Grünanlagen sowie von der Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Köllnische Heide und dem örtlichen Wissenschafts- und Technologiepark.

Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur zeichnet die Wohnlage aus: In einem Umkreis von etwa 800 m befinden sich bspw. mehrere Supermärkte, eine Drogerie, Apotheken sowie Bank- und Postfilialen. Eine Vielzahl an Arztpraxen gewährleistet zudem die medizinische Versorgung vor Ort. Für Studierende erweist sich die Nähe zum mathematisch-naturwissenschaftlichen Campus der Humboldt-Universität als besonders komfortabel.

Dank mehrerer Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe sind Ihre Mieter hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden und erreichen auch die anderen Bezirke der Hauptstadt schnell und bequem. So gelangen sie bspw. in wenigen Busminuten zum S-Bahnhof "Adlershof", von wo aus der Berliner Alexanderplatz in etwa 25 Minuten zu erreichen ist. Optimalen Anschluss an das Straßenverkehrsnetz bietet darüber hinaus die Bundesstraße 96a.