Die sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Karlsruher Weststadt. Sie ist Teil einer größeren Wohnanlage und befindet sich im 7. OG des Gebäudes. Man erreicht die Wohnung über das Treppenhaus oder einen der beiden Aufzüge die sich direkt beim Zugang zu Wohnung befinden. Innerhalb der Wohnung öffnet sich ein großzügiger und heller Flurbereich, über den die einzelnen Räume erreichbar sind. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und die nach Westen ausgerichtete Balkon/Loggia, die über das Wohnzimmer und Schlafzimmer erreichbar ist. Im Untergeschoß des Gebäudes finden sich ein Kellerraum und der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde zu Beginn der 1970er Jahre errichtet. Die Außenwände sind aus Stahlbeton mit einer Dämmschicht, die tragenden Innenwände sind betoniert oder gemauert. Die nichtragenden Innenwände wurden aus Gipswandbauplatten errichtet. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung, wärmeversorgt über Fernwärme. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral in den Wohnungen. Das Gebäude und die umliegenden Grünflächen werden von einem Hausmeister, ganztägig betreut. Die Wohnung wurde zuletzt 2010 renoviert. Dabei wurde auch das Badezimmer erneuert. Eine neue, bodentiefe Dusche mit WC und Waschbecken wurde eingebaut. Die Wandflächen sind mit Raufasertapeten tapeziert und gestrichen. In Teilbereich wurde neuer Laminatboden verlegt. Im Wohnzimmer findet sich noch der ursprüngliche Parkettboden. Die Wohnung ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
-Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss - Warmwasser: Dezentral mit Elektroboiler / Durlauferhitzer - Elektro:Standardinstallation mit Sprechanlage und Kabelanschluss - Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster aus den Jahren 2002 und 2007 - Rollläden: Teilweise mit Elektroantrieb (Wohn- und Schlafzimmer) in Küche und Kinderzimmer mit Handkurbel -Sonnenschutz: Sonnenschutzmarkise am Balkon, mit Elektroantrieb - Fußböden: Teilweise Parkett (Wohnzimmer), Laminatböden in Schlaf-/ Kinderzimmer und im Flur, Boden in der Küche aus PVC, in Bad und Gäste-WC Fliesenboden - Badezimmer: Neuwertige, Bodentiefe Dusche, 170 x 90cm, WC und Waschbecken - Gäste-WC: WC und Waschbecken - Waschmaschine: Anschlussmöglichkeit in der Abstellkammer - Küche vorhanden, kann nach Absprache übernommen werden. - Balkon/Loggia: An der Westseite, Grundfläche ca. 6,30 x 1,55 m, Betonboden mit Beschichtung
Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage im Herzen der Weststadt. Sie liegt in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle Mühlburger Tor, die in 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Das Weststadtzentrum um den Gutenbergplatz und der Europaplatz in der Innenstadt, sind zu Fuss jeweils in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Das Umfeld der Wohnung ist städtisch geprägt. Eine Vielzahl alter denkmalgeschützter Gründerzeitbauten, Bäume und Grünanlagen, prägen neben vielen Läden, Cafes und Infrastruktur das Wohnumfeld. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen sind direkt vorhanden. Die Wohnung bittet damit den idealen Standort für ein Leben in der der Stadt.