TOP Anlage in UNI-Nähe !!! Sie suchen eine sichere INVESTITION in eine gut vermietete 2-Zi-Whg. mit zuverlässigen Mietern im beliebten Stadtteil Dresden- Südvorstadt mit unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie UNI-Nähe? Dann sind Sie hier genau richtig. Die stilvolle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG in aufstrebender Lage im Stadtteil Dresden-Südvorstadt, welcher zukunfstmässig aufgrund der Universität stetig an Einwohnerzahlen zunimmt. Der liebevoll sanierte und denkmalgeschützte Altbau mit 15 WE und 2 Gewerbeeinheiten im EG sowie angenehmen Mieterklientel, besticht durch den sehr gepflegten Zustand und die absolut zentrale Lage. Die attraktive Eigentumswohnung verfügt übereinen kleinen Vorraum, bevor es in den Flurbereich geht, einem innenliegendem Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, einer Küche mit Essbereich und Loggia, einem Schlafzimmer sowie Wohnzimmer. Durch die Südausrichtung und die großen Fenster, sind die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich. Zur Wohnung gehört ein separater Keller sowie ein eigener Waschmaschinenanschluß im Kellerbereich dazu. Zur Gemeinschaftsnutzung ist der Gartenbereich im Innenhof vorgesehen, wo auch gegrillt werden kann. Der Fußbodenbelag ist in allen Räumen mit Fischgrätenparkett ausgestattet. Das Bad sowie die Küche sind gefliest. Eine intakte Mieterstruktur, perfekte Verkehrsanbindung, unmittelbare Nähe zur UNI und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein zuverlässiger Hausmeisterdienst vor Ort, werten das Wohnen in diesem Objekt und Stadtteil zusätzlich auf. Rundum eine Investition, die sich lohnt! Überzeugen Sie sich vom Charme dieser tollen Wohnung und vereinbaren schon jetzt einen Besichtigungstermin unter 0172-5359898. Ich freue mich auf Ihren Anruf und Ihnen die tolle Wohnung zeigen zu können.
Das aktuell zu zahlende Hausgeld beträgt 202,00 EUR monatlich. - stabile Instandhaltungsrücklage - Internet und Kabel Deutschland anliegend - perfekte Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten - intakte Eigentümergemeinschaft
Die Südvorstadt ist ein Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Sitz des Großteils des Campus der Technischen Universität (TU) sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Neben Gründerzeit-Gebäuden findet sich hier typischeArchitektur der 1960er Jahre. Der Stadtteil befindet sich im Ortsamtsbereich Plauen, ist aber historisch eher der Dresdner Altstadt zuzurechnen (die Südvorstadt ist Teil der Gemarkung Altstadt II), da er im Gegensatz zu den anderen Stadtteilen in diesem Ortsamtsbereich nicht aus einem zuvor existierenden Dorfkern hervorging. Die Dresdner Südvorstadt gehört dadurch zu den Dresdner Vorstädten. Der Stadtteil gliedert sich in die zwei Bereiche Südvorstadt-West und die Südvorstadt-Ost.Die Südvorstadt grenzt an die Stadtteile Räcknitz, Zschertnitz, Strehlen, Seevorstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Friedrichstadt, Löbtau und Plauen. Die 2004 eröffnete Autobahn-Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt der A 17 liegt nicht am oder im gleichnamigen Stadtteil.Grund für die Namensgebung dürfte sein, dass die Bundesstraße 170, die an dieser Anschlussstelle angebunden wird, in die Südvorstadt führt. Die Entfernung zum Stadtteil beträgt ca. 3 km. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
BODENBELAG: Parkett BAD: Bad mit Wanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein KÜCHE: separate Küche, Boden: Fliesen/Stein WASCHEN: Anschluss im Keller, Trocknen im Hof WEITERES: Gartenmitbenutzung, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller Die derzeitige Mieteinnahme beträgt: Miete 415,- EUR + BK 49,- EUR + HK 89,- EUR. Eine Mietanpassung wird aktuell geprüft. Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 4980,00 EUR Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung.