3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000 71 m²
44787 Bochum (Innenstadt)

2,38% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

vermietet

- gepflegter Laminatfußboden im gesamten Wohnbereich

- Badezimmer mit Badewanne

- isolierverglaste Kunststofffenster in der gesamten Wohnung

- Kabel TV

- eigener Kellerraum

- Dachboden Abstellraum

- Einbauküche

- Balkon

- vollständig renoviert



Stellplätze können in Abstimmung mit der Hausverwaltung direkt vor Ort angemietet werden.

Diese schöne Dreizimmerwohnung in absoluter Innenstadtlage von Bochum, sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Vier Stockwerke sind es bis zu dieser überzeugenden Immobilie.
Sie besticht besonders durch eine sehr gute Raumaufteilung und moderne Ausstattung..

Auf ca. 71 m² haben Sie die Möglichkeit sich individuell einzurichten. Zur Verfügung stehen Ihnen drei freundlich gestaltete Zimmer, welche ausrechend Platz für ein großzügiges Wohnzimmer und ein geräumiges Schlaf- und Arbeitszimmer bieten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Durch die warme Farbgestaltung der Fliesen, können Sie sich hier besonders wohlfühlen.

Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Schlicht und modern, bietet sie ausreichend Platz, um eine leckere Mahlzeit zubereiten zu können.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann sowohl zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Die Mieteinnahmen sehen aktuell wie folgt aus:

Wohnung Nr. 24 im 4. OG: 690 EUR (kalt) + 160 EUR NK monatlich

Das Hausgeld liegt derzeit bei etwa 270 EUR monatlich.
Hiervon werden 30 EUR monatlich der Instandhaltungsrücklage zugeführt, welche insgesamt für das Haus bei ca. 22.000 EUR liegt.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein ist dies unumgänglich.

Terminvorschläge bitte an: desiree.miano@falcimmo.de oder einfach direkt auf Anbieter kontaktieren im jeweiligen Internetportal klicken.


Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau
Désirée Miano
FALC Immobilien

Aufgrund der Gesetzesänderung zur Teilung der Maklerprovision, machen wir darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Angebot um eine Doppelmaklertätigkeit handelt. Die Makler-Courtage wird von Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe getragen. Hiervon entfallen auf den Käufer 2,38% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Nutzfläche: 2,00 m², Gesamtfläche: 73,00 m², vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

44787 Bochum (Innenstadt)

Die Immobilie befindet sich in der Hans-Böckler-Straße, im Zentrum von Bochum.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sofort zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für zwei Personen.