Haus zum Verkauf €395.000
12683 Berlin - Biesdorf

Für Aussteiger und Leute mit Zukunftsvisionen

Auch der Lockdown geht vorbei - dann brummt das Geschäft

Eine Perle von Gaststätte mit Wohnung steht aus Altersgründen zum Verkauf in 99310 Arnstadt

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Immobilie, die Teil des Denkmalensembles ist, besteht aus einem Gastronomiebetrieb und einer Einliegerwohnung, die jeweils 2 Etagen umfassen.

Das Gebäude wurde im Jahre 1900 erbaut und im Jahr 1994 umfassend saniert danach wurde in das Interieur immer investiert. Es verfügt über eine Nutzfläche von 305 m², die Teilunterkellerung ist dabei nicht mitgerechnet. Das Grundstück selbst umfasst ca. 160 m².

Das gepflegte Restaurant beherbergt 4 Gasträume, zu denen auch ein Cafè und ein Vereinsraum gehören. Vorhanden sind zudem ein Kühl- und Tiefkühlhaus sowie ein Trockenlager, selbstverständlich auch Personal- und Gästetoiletten. Die Gastronomie- Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden. Eine Straßenbestuhlung mit ca. 40

Plätzen ist ebenfalls vorhanden.

Die Einliegerwohnung mit 100 m² Wohnfläche umfasst 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und einen kleinen Balkon.

Das gut eingeführte Café mit der Wohnung stellt für den gastronomischen Vollprofi eine Vollexistenz mit Immobilie dar. Herzustellen ist das zu diesem Quadratmeterpreis nicht wieder, hinzu kommt die komplette Ausstattung des Cafés, welche im Preis enthalten ist.

Plätze im Gastraum = 100

Plätze außen = 50

Lage

Arnstadt, die älteste Stadt Thüringens, besitzt einen gut restaurierten Stadtkern und wird aufgrund seiner geographischen Lage auch „Tor zum Thüringer Wald“ genannt.

Arnstadt verfügt aufgrund seiner verkehrstechnisch günstigen Lage südwestlich des Erfurter Kreuzes (A 4/A71) über das größte Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens und ist damit ein bedeutender Industriestandort.

In Arnstadt gibt’s es mehrere Grundschulen, zwei Regelschulen, eine Europa-Schule und ein Gymnasium. Die medizinische Versorgung ist stets gewährleistet. Eine Vielzahl an Sport- und Freizeitvereinen, ein Sport- und Freizeitbad, viele Museen, kulturelle Einrichtungen und auch der Tierpark machen das Leben hier lebenswert.

Für Besucher der Arnstädter Innenstadt ist der Holzmarkt 1 sofort präsent, Touristen machen derzeit das Groh der Gäste aus. Nach 20 Jahren trennen sich die Eigentümer aus Altergründen von dieser schönen Liegenschaft.

Objektbeschreibung

E C K D A T E N

Grundstück: 160,00 m²

Baujahr: 1900

Heizung: Gas-Zentralheizung

Frei ab: sofort

EN E R G I E D A T E N

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 128,60 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a)

Energieträger: Erdgas

Effizienzklasse: D

Warmwasser enth.: Ja

Baujahr laut Ausweis: 1900

Ausweis vom: 28.02.2020

Ausweis gültig bis: 28.02.2030