1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
22045 Hamburg - Tonndorf
bisheriger Preis €149.000

Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Hamburg-Tonndorf. Die Wohnung lässt sich ideal vermieten. Sprechen Sie uns gerne auf das Thema „Vermietung“ an! In zweiter Etage eines 2005 errichteten Mehrfamilienhauses erreichen Sie die Wohnung bequem über einen Aufzug.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung. Sowohl ein helles Duschbad als auch eine praktische Pantry ist vorhanden. Das eine Zimmer verfügt über ca. 13 m² und wird möbliert veräußert.

Das Wohngeld beträgt derzeit 100,- EUR, wovon ca. 80,- EUR umlagefähig sind.

Machen Sie sich ein Bild von der zentral gelegenen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Lagebeschreibung:
Tonndorf ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Der Stadtteil ist umgeben von
Farmsen-Berne, Rahlstedt, Jenfeld und Wandsbek und hat eine Einwohneranzahl von 14.812.
Insbesondere das Naturfreibad Ostende zieht viele Anwohner und Besucher an. Das Freibad verfügt über einen großen, feinen Sandstrand, eine Beachvolleyball-Fläche sowie über eine 24.000 m² große Liegefläche zum Entspannen. Auch die extra angelegte Palmenlandschaft sorgt für ein tropisches Flair.

Aufgrund der Lage Tonndorfs, in der exakten Mitte Hamburgs, greift der sogenannte „Stadt-Klima Effekt“, welcher dafür sorgt, dass die Temperaturen teilweise bis zu 5 Grad höher sind als im Umland und in der City.

Der Stadtteil bietet außerdem eine Vielzahl an Restaurants und Läden für den täglichen Bedarf.
Vom Regionalbahnhof Tonndorf aus gelangen Sie in nur ca. 19 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 63.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2026-12-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-AB-21-017