Haus zum Verkauf €450.000 900 m²
01465 Radeberg (Schönborn)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1995

Baujahr: 1995

Grundstück: ca. 900 m²

Wohnfläche: ca. 189 m²

Zimmer: 5 Räume, Küche, zwei Badezimmer, Terrasse, 2 Balkone

Heizung: Brennwertheizung, Fußbodenheizung im EG

Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon,
Telekommunikation, SAT-Anlage

Energieausweis:

Zum Verkauf steht ein Grundstück in ruhiger grüner Wohnlage. Es hat eine Grundstücksfläche von 900 m² (noch zu vermessende Fläche). Auf dem Grundstück steht ein großzügiges Wohnhaus inklusive Garage. Die umliegende Bebauung ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern. Die Umgebung ist durchgrünt und mit großen landwirtschaftlichen Flächen umgeben.
Das Wohnhaus mit Garage wurde 1995 errichtet. Es ist in massiver Bauweise errichtet und wurde kontinuierlich instandgehalten. Von der Terrasse und vom Südbalkon hat man einen weiten Blick in die Natur. Das Grundstück hat viel Sonne und bietet fast ungestörte Ruhe.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Wohnetagen. Es ist großzügig geschnitten, die Wohnfläche beträgt ca. 189 m².
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Waschkeller sowie 2 weitere Räume und die integrierte Garage. Alle Böden im Keller sind gefliest.
Die Garage ist beheizt und verfügt über ein elektrisches Tor.
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Flur, Küche, Badezimmer (Wanne und Dusche), Arbeitszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Von der Küche und vom Wohnzimmer hat man Zugang zu Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss sind drei Räume und ein Badezimmer mit Dusche. Es gibt zwei Balkone, darunter der Südbalkon mit ca. 10 m².
Das Grundstück ist ortstypisch erschlossen, d.h. Wasser, Abwasser, Gas und Strom liegen an. Telefon, Internet und SAT-Anlage sind vorhanden.
Auf dem Grundstück gibt es ein Sammelbecken mit Abfluss für das Schichtenwasser vom Berg, welches über die Drainagen des Wohnhauses und des Nachbarhauses abgeführt wird. Dafür gibt es eine im Grundbuch verankerte Dienstbarkeit (Leitungsrecht).
Es wird davon ausgegangen, dass keine offenen Forderungen für Erschließungsbeiträge und Kommunalabgaben bestehen.
Aufgrund der Neuvermessung der Grundstücksfläche muss nach Erwerb des Grundstückes eine Zufahrt in das Grundstück vom Erwerber angelegt werden.

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten

Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

01465 Radeberg (Schönborn)

Liegau-Augustusbad ist ein Ortsteil von Radeberg und liegt an der Großen Röder.
Der Ort hat eine reizvolle Umgebung. Er grenzt an das Seifersdorfer Tal und an die Dresdner Heide.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Es bestehen Busverbindungen nach Radeberg, Langebrück und Dresden-Klotzsche.
Überregional ist Liegau-Augustusbad über die Staatsstraße 108 an die umliegenden Orte angebunden. Die Autobahnanbindung zur A 4 ist ca. 10 Minuten entfernt.
Im Ort gibt es eine Kita und eine Grundschule. Das nächste Gymnasium befindet sich in Radeberg.
Einkaufsmöglichkeiten für den mittel- und langfristigen Bedarf gibt es in Radeberg, Langebrück und im EKZ Silberberg.