1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in Bonn-Bad Godesberg
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem neuwertigen Mehrparteienhaus in Alt-Godesberg, einem beliebten Viertel von Bonn, direkt gegenüber des Kurparks von Bad Godesberg.
Sie suchen ein kleines, gemütliches Zuhause oder möchten in ein kleineres Objekt investieren und dieses rentabel vermieten? Dann ist diese Wohnung genau richtig für Sie!
Auf ca. 39 m² Wohnfläche verfügt dieses Apartment, im Souterrain gelegen, über alles, was eine Person zum Leben benötigt.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich zugleich im Wohn- und Esszimmer, welches ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke bietet. Durch die Fenster kann viel Tageslicht einfallen, was die Wohnung besonders hell und freundlich gestaltet.
Direkt angeschlossen ist ebenfalls der offene Koch- und Essbereich, der zu gemütlichen Kochabenden einlädt...
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé!
Damit Sie sich bereits vorab in die Wohnung verlieben können, haben wir Ihnen einen 360°-Rundgang zur Verfügung gestellt: https://tour.ogulo.com/zy7I
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Alt-Godesberg, ein Ortsteil im Zentrum des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg. Der Ort grenzt im Osten an das beliebte Bad Godesberger Villenviertel. Der im Südosten der Stadt Bonn gelegene Standort zeichnet sich besonders durch seine optimale Erreichbarkeit und Anbindung an die Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Dienstleister, Banken und Restaurants sind in Bad Godesberg mehrfach vorhanden. Durch die Nähe zum Bonner Zentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen, erreichen Sie in kürzester Zeit sämtliche Freizeitangebote sowie ein zahlreiches Angebot an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Bonn erreichen Sie nach ca. 15 Autominuten. Der Kurpark von Bad Godesberg befindet sich direkt gegenüber der Immobilie.
Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte und Einrichtungen sowie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, alle Schulformen, von der Grundschule, der Realschule, der Berufsschule bis zum Gymnasium sind im Bonner Stadtgebiet mehrfach vorhanden und schnell erreichbar.
Sonstiges:
VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE: 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten… das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2.500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?
Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-09-14
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2578
