Haus zum Verkauf €340.000
49624 Niedersachsen - Löningen

Objektbeschreibung:
Mit Baujahr 2003 wurde auf dem 795 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Löningen dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Garage erstellt.
Über den Flur gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Auch von der anliegende Küche geht eine Tür in den gepflegten Garten. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Ein geräumiges Gäste-Bad und der Hauswirtschaftsraum runden das Bild im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und das zeitgemäße Bad. Ein Zimmer hat einen direkten Zugang auf das Obergeschoss der Garage. Hier ist zur Zeit ein Hobby- und Freizeitraum eingerichtet. Im Erdgeschoss der Garage wurde zusätzlich ein Bad und ein Abstellraum mit der Heizungsanlage erstellt. Vor der Garage kann ein zweiter PKW unter einem massiven Carport abgestellt werden.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ideal für eine mehrköpfige Familie mit Platz im Haus, Garage und Garten.

Ausstattung:
Erdgeschoss:
Flur, großzügiges Wohn- / Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
Garage mit Geräteraum mit WC, Schuppen
Carport

Dachgeschoss:
Flur, 4 Zimmer, Bad
Ausbau auf der Garage

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Einbauküche, Betondecke, Energieausweis wird erstellt

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Anfang 2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 795 m²
Nutzfläche: ca. 64,30 m²

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage am Rand der Stadt Löningen.

Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes, eingebettet in das Urstromtal der Hase, zwischen dem Lastruper Geestrücken im Norden und dem Hahnenmoor im Süden.
Löningen grenzt im Südwesten an den Landkreis Emsland und im Südosten an den Landkreis Osnabrück. Die Stadt Löningen besteht aus dem Ortskern Löningen sowie 30 kleineren Ortschaften. Löningen liegt an der Bundesstraße B 213 (Teil der Europastraße E 233) (Nordhorn–Delmenhorst).Löningen liegt am Fernradweg Hase-Ems-Tour, der auf dem Stadtgebiet weitgehend unmittelbar entlang der Hase verläuft.
In der Gemeinde Löningen befinden sich vier Grundschulen (Löningen, Bunnen, Evenkamp und Wachtum), sowie Haupt-/ Realschule, Gymnasium, Förderschule und eine Berufsschule angesiedelt. Die Erwachsenenbildung deckt das katholische Bildungswerk Löningen ab.
In Löningen haben sich besonders Firmen im Bereich Werkzeug- und Maschinenbau, Druckindustrie, der Lebensmittel- und Getränkeherstellung, Chemie und Bautenschutz sowie das Baugewerbe angesiedelt.

Sonstiges:
Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohne


+++WIR SIND FÜR SIE NAH!+++
- per Telefon (Mo-Fr von 8-20 Uhr)
- per Mail
- und gern auch PERSÖNLICH
Wir nehmen uns Zeit, wenn Sie Zeit haben: Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns - auch für Hausbesichtigungen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 22334