2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
41065 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2233046?accessKey=6041 +++

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 1. Etage eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses im schönen Stadtteil Lürrip und begeistert mit ihren gut geschnittenen Räumen und einer sonnigen Loggia, die erholsame Stunden im Freien bietet, sodass sich anspruchsvolle Single oder Paare auf der ca. 70 m² großen Wohnfläche rundum wohlfühlen werden.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum dieses bezaubernden Wohntraums, über den nicht nur die Loggia, sondern auch die Küche inklusive funktionaler Einbauküche betreten wird, wodurch ein modernes Wohnambiente geschaffen wird. Das gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschbadewanne runden zusammen mit einem praktischen Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz dieses beeindruckende Angebot ab.

Objektnr: 1030153

Ausstattung:
+ Sonnige Loggia mit Markise
+ Badezimmer mit Duschbadewanne
+ TG-Stellplatz
+ Kellerabteil
+ Letzte Modernisierung 2014
+ Mtl. Hausgeld: ca. 227 €
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur
+ Unweit von Grünflächen

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.557,14 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 70 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Lürrip, einem Stadtteil von Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen. Lediglich etwa 4 km vom Zentrum der Großstadt entfernt, profitieren Sie hier von einer urbanen und zugleich naturnahen Wohnlage, so lädt eine nahe gelegene Sportanlage, eine Golfanlage sowie Felder und Wälder zu diversen Freizeitmöglichkeiten ein.

Gleichzeitig sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in einem Umkreis von etwa 600 m fußläufig erreichbar, weitere Geschäfte sind in dem etwa 2 km entfernten Geschäftszentrum des Stadtteils ansässig sowie in der Mönchengladbacher Innenstadt. Hier befindet sich auch ein breites gastronomisches Angebot sowie ein abwechslungsreiches Kulturangebot in Form von Theatern, Kinos und Museen.

Über die nur etwa 5 Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle besteht zudem komfortabler Anschluss an den städtischen Nahverkehr, der auch über den etwa 1,4 km entfernten S-Bahnhof “Mönchengladbach-Lürrip” schnellen Anschluss zum Mönchengladbacher Hauptbahnhof gewährleistet. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verläuft die Bundesstraße 57, die in ihrem weiteren Verlauf bspw. an die Autobahnen 44, 52 und 61 anschließt. Die Landeshauptstadt Düsseldorf kann so nach etwa einer halben Stunde erreicht werden.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2bd1f5ef19