2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.000 40 m²
99092 Erfurt (Andreasvorstadt), Albrechtstraße 13

3,57% inkl. Mwst.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit

Der Wohnungsgrundriss ist funktional und modern. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur. Von hier gelangt man in den hellen Wohnbereich. In diesen ist eine Kochnische mit Tresen integriert. Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Wohnbereich verfügt über einen Südterrasse von ca. 10qm und einen eigenen vorgelagerten Gartenanteil. Weiterhin über den Flur erreichbar sind das Schlafzimmer. Das Bad ist innenliegend und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenstellplatz. Es sind genügend Ablagen und Stellflächen vorhanden. Das Bad ist gefliest. Die Räume verfügen über Laminatböden. Das Kabel-TV ist in den Nebenkosten bereits inkludiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf der halben Treppe.

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

vermietservice.net

Das Mietverhältnis läuft problemfrei.
Die Miete wurde in den letzten Jahren nicht erhöht.
Die Eigentümergemeinschaft funktioniert ebenso problemfrei.
Es wird derzeit eine erhöhte Umlage über das Hausgeld gebildet.
Die Gemeinschaft hat ca. 32.000€ in der Rücklage.

Albrechtstraße 13
99092 Erfurt (Andreasvorstadt)

Das Objekt liegt in einer schönen innerstädischen Wohnlage im Erfurter Blumenviertel. Von hier aus sind der Domplatz, die Uni, das Heliosklinikum und der Erfurter Nordpark mit dem Nordbad schnell erreichbar. Der Einkauf ist im nahen Umfeld möglich. Ebenso sind Kultur/ Gastronomie und ÖPNV im nahen Umfeld vorhanden.