4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.000 90 m²
09126 Chemnitz

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit 3 Hauseingängen wurde ca. 1956 errichtet und ca. 1995 saniert. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Anbau einer Balkonanlage mit Verglasungen. Unsere Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über 4 ZKB sowie eine Bodenkammer, einen Keller und einem Stellplatz. Vom Flur aus gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer mit verglaster Doppeltür zum daneben liegenden Arbeits- oder erweitertem Wohnzimmer, die Küche, das Bad und das Kinder- oder Arbeitszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Da alle Zimmer Fenster haben ist die Wohnung hell und freundlich. Im Keller des Hauses gibt es einen Fahrradabstellraum. Ein großer Wäschetrockenboden und eine Abstellkammer sind gleichfalls vorhanden. Umgeben ist das Haus von einem großzügigen Grundstück mit älterem Baumbestand vor dem Haus.

von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH Barbarossastraße 6 - 09112 Chemnitz Ansprechpartnerin: Frau Christine Prüfer Tel. (0371) 400 266 12 und (0171) 60 91 000 Der mit einer Schiebeverglasung versehene, großzügige Balkon (ca. 4 x 1,80 m) befindet sich am Wohnzimmer und ist zur ruhigen südlichen Hofseite gelegen. Durch die Verglasung hat man fast ein "Wintergartenfeeling" und kann diesen auch an feuchteren Tagen nutzen. In der Wohnung gibt es 2 Kaminanschlüsse, die derzeit nicht genutzt werden. Bei Bedarf kann man jederzeit einen Kamin installieren. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit einer Therme und Gaszähler im Badezimmer. In der Küche, dem Bad und Flur liegen Fußbodenfliesen, alle anderen Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet. Sie kann auf Wunsch auch entfernt werden.

Chemnitz ist mit ca. 246.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in den neuen Bundesländern und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt ist der erfolgreichste Wirtschafts-, Technologie- und Innovationsstandort in Ostdeutschland. Seit 1991 ist in Chemnitz ein Zuwachs von fast 10.000 neuen Unternehmen zu verzeichnen (darunter Großinvestoren wie IBM, Siemens, Mannesmann-Rexroth und VW). Chemnitz verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Zwei Autobahnen tangieren die Stadt: die A 4 (Frankfurt/Main - Dresden) und die A 72 (Hof - Nürnberg - München). Die Verlängerung der A 72 nach Leipzig ist im Bau. Die Großstadt, die zugleich auch Universitätsstadt ist, verfügt über viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Opernhaus, Schauspielhaus, Museen, Galerien und Kleinkunstbühnen. Die Jahnstraße liegt im Lutherviertel in der Nähe der Augustusburger Straße. Die Chemnitzer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder der Straßenbahn in ca. 5 Minuten. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Steinhauspassage. Ladengeschäfte, Apotheken, Bankfilialen und Ärzte sind fußläufig gut erreichbar.

Das Hausgeld beträgt ca. 161,00 € (umlage- und nicht umlagefähigen Kosten sowie Zuführung zur Rücklage ohne Heizkosten). Der Kaufpreis beinhaltet die Wohnung mit Balkon, Bodenkammer, Keller und Stellplatz. Die Rücklagen der Wohnung betragen ca. 11.281,00 €. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten und dem Verkäufer bei Kauf zu vergüten. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! ### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0371 / 400 266 0. ###