2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 69 m²
04229 Leipzig (Plagwitz)

3,57 % inkl. MwSt.
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vermietet

Zum Verkauf steht eine 2- Zimmer- Maisonettewohnung, welche sich in einem ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhaus befindet. Dieses Gebäude wurde ca. 1996 kernsaniert und bietet zudem eine gepflegte Gemeinschaftsanlage im Innenhof sowie Gemeinschaftsräume im Untergeschoss zur freien Nutzung.

Die Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und verfügt im 4. Obergeschoss über ein Wohnzimmer, eine separaten Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Darüber hinaus ist eine Einbauküche vorhanden. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo das Badezimmer sowie ein großer offener Schlafbereich untergebracht ist.

Die derzeitigen Mieteinahmen betragen ca. 5.040 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 291EUR inkl. Instandhaltungsrücklage.

Geschäftsguthaben: 420,00 EUR

Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 69,94 m², Grundstücksfläche: 556,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1996

04229 Leipzig (Plagwitz)

Plagwitz ist ein Synonym für die Gründerzeit in Leipzig. Dieser Stadtteil zeichnet sich mit Elementen einer Stadt aus, die wir in unseren Leitbildern wünschen und nur selten erreichen: kompakt, urban, grün. Plagwitz kann sich als Ort nachhaltiger Entwicklung ausweisen: ökologisch im Wiederaufbau von Landschaft, in der konsequenten Nutzung vorhandener Substanz, sozial in der Produktion eines Stadtteils für die Menschen, kulturell und grün als Ort des Ausgleichs, wirtschaftlich als Punkt der Möglichkeit des Tätigseins.

Kein anderes Wohn- und Industrieviertel liegt an einem so schönen Auewald, mitten in der Fluss- und Kanallandschaft. Die industrielle Infrastruktur war und ist heute noch eine der Attraktionen und wird vor allem von alternativen Künstlern genutzt. Wenn man über Plagwitz spricht, findet man oft das Synonym - klein Venedig -. Wer hier lebt, besitzt ein Boot oder ist Stammkunde bei einem der zahlreiche Bootsverleihstellen.

Die Infrastruktur des citynahen Standortes ist optimal: öffentliche Verkehrsmittel wie Straßen- und S-Bahn sowie Bus, zahlreiche kleine Läden und vielfältige größere Märkte, unterschiedliche Kneipen bis hin zur gehobenen Gastronomie, diverse Kultureinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Ärztehäuser gestalten den Standort für alle Altersklassen, vom Single bis zur Familie, als citynahe Wohnidylle äußerst interessant.