5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €695.000 147 m²
60528 Frankfurt am Main (Niederrad)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

frei ab 3 Monate nach Notar
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Carportplatz

- Parkettfußboden
- Bäder wandhoch gefliest
- Kamin
- Balkon
- Pkw-Stellplatz (überdacht)
- Kellerraum

Bei der angeboten Maisonette-Wohnung handelt es sich um großzügige fünf Zimmer mit 147m², drei Schlafzimmern und drei Bädern. Sie befindet sich in einem Wohnhaus mit acht Parteien, das 1982 erstellt wurde und liegt am Ende in einer ruhigen Sackgasse.
Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug mit dem sie bequem die dritte Etage erreichen.

In dieser Wohnetage bietet der Eingangsflur Raum für Garderobe und Schuhschrank. Vom Flur erreicht man ein Gäste-WC mit Dusche und gelangt in die Diele, von der die Einbauküche, das Esszimmer und der geräumige Wohnraum mit offenem Kamin erreicht werden kann.
Die Einbauküche ist mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Sowohl vom Esszimmer wie auch vom Wohnraum erreichen Sie den in den Innenhof weisenden Balkon.
Der Balkon erhielt 2018 neue Granitfliesen, 2020 wurde die Markisenbespannung erneuert.

Aus der Diele führt eine Treppe in obere Wohnetage, hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Wannenbad en Suite (ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch). Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad das 2019 saniert wurde vervollständigen die Etage.

Im Untergeschoß steht ein ca. 12 m² Abstellraum zur Verfügung. Zur gemeinschaftlich Nutzung steht ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Wohnhaus hat eine Öl-Zentralheizung die 2008 mit einem neuen Brenner ausgestattet wurde.

Zur angebotenen Wohnung gehört ein überdachter Pkw-Parkplatz.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 100.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.

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Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

60528 Frankfurt am Main (Niederrad)

Der Stadtteil Niederrad am südwestlichen Mainufer gehört schon seit 1900 zu Frankfurt und grenzt an Sachsenhausen, bekannt als das Kneipen- und Amüsierviertel der Mainmetropole. Das Museumsufer ist als bedeutender Kunst- und Kulturstandort bekannt und ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Im Süden beginnt der Frankfurter Stadtwald, die ehemalige Galopprennbahn liegt vor der Haustür, ebenso zwei Golfplätze. Auf der ehemaligen Galopprennbahn sind mittlerweile mehrere Gebäude des DFB-Leistungszentrums gebaut worden. Auf dem Rest der Fläche von 9 ha entsteht unter Beteiligung der Frankfurter Bürger ein neuer Bürgerpart. Der Architekt Ernst May prägt bis heute die Stadtteilarchitektur ebenso ist der alte Ortskern beschaulich geblieben. Die "Bürostadt Niederrad" im Westen des Stadtteils hingegen beeindruckt mit ihrer Skyline aus Glas, Beton und Stahl.

Die gute Anbindung zur Autobahn (Frankfurter Kreuz) sowie zum nahegelegenen Universitätsklinikum, zum Flughafen, Hauptbahnhof und in die City macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Straßenbahnlinien S-7, S-8 und S-9 verbinden den Stadtteil mit Offenbach, der Innenstadt, dem Stadion, Schwanheim, dem Gallus und östlichen Frankfurter Stadtteilen. Darüber hinaus erreichen Sie bequem das Zentrum Frankfurts mit den Straßenbahn Linien 12 und 21.