Haus zum Verkauf €250.000
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Haus wurde 1991 renoviert und erweitert. Es besteht aus 2 Wohnungen, wobei die Erdgeschoss-Wohnung z. Zt. nicht besichtigt werden kann. Für diese Wohnung besteht ein Wohnrecht für eine 88-jährige Seniorin, die auch die Wohnung bewohnt.
Vom Wohnzimmer im EG gelangt man auf die Terrasse. Ebenso gelangt vom Wohnzimmer im OG vom großen Balkon mit Markise in den schön angelegten Garten mit Gartenhaus.
Aufteilung:
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Flur, neues behindertengerechtes Bad, Terrasse
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, neuwertige Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad, großer Balkon
DG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abst.-Raum
KG: 4 Räume, Garage mit elektr. betriebenem Garagentor, Ausgang zum Grundstück
Ausstattung:
Schöne, helle Ausstattung. Eine SAT-Schüssel ist vorhanden. Die Außenwände sind gedämmt. Der Balkon verfügt über eine elektrisch betriebene Markise. Im Kaufpreis ist eine schöne weiße Küche in der Wohnung im OG enthalten. Das Bad im OG ist mit Möbeln ausgestattet. Auch wurde ein behindertengerechtes Bad errichtet.
Erneuerungen:
Dachdämmung
2003 Erneuerung Balkon
2005 Verputz mit Dämmung - Fenster auf Giebelseite
2013 Erneuerung von 3 Fenstern im Treppenhaus
2018 neues Bad im OG
2019 neues behindertengerechtes Bad im EG
2019 neuer Heizungsbrenner
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 570 m²
Grundstücksfläche: ca. 570 m²
Kellerfläche: ca. 80 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Eppelborn liegt im Zentrum des Saarlandes und beherbergt dessen geometrischen Mittelpunkt.
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Randlage von Eppelborn. Bedingt durch seine gute Infrastruktur und sein direkter Anschluß an die A1 ist Eppelborn ein beliebter Wohn-/Arbeitsort. Neben verschiedenen Fachärzten, Apotheken, Kindergärten und Grundschule sowie Erweiterte Realschule und ein reges Vereinsleben ist sehr viel Lebenswertes vorhanden.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.09.2020
Gültig bis: 20-09-2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5093
