Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 2960 m²
26897 Bockhorst

Baujahr: 1981
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Teilsaniertes Ein- oder Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

Wohnen mit Lebensqualität mit Terrasse und Garten in Bockhorst oder als Renditeobjekt mit 2 Mietwohnungen und Bauplatz


Das 1981 gebaute Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca 2.960 m².
Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung im Grünen oder als Renditeobjekt zur Vermietung.
Die Wohnfläche von ca. 220 m² (Gebäudenutzfläche lt. Energieausweis 264 m²) lässt sich mit wenig Aufwand in zwei Wohnungen aufteilen.
Der Eingangsbereich ist abgetrennt und das Obergeschoss bietet ein Badezimmer und vorbereitete Küchenanschlüsse, sowie 3 weitere Zimmer.
Im unteren Bereich des Objektes befindet sich ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Speisekammer, Küche und Bad.

Von dem großen Grundstück lässt sich auf Wunsch mittels Zerlegungsvermessung ein eigenständiger Bauplatz (ca. 980 m² / 45.000€) abtrennen, Kaufinteressenten sind vorhanden.


Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung
sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Das Objekt verfügt neben dem Kaminofen, über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009. Der gesamte Klinker und Dämmung auf der Wetterseite des Gebäudes wurden im Jahr 2008 erneuert.
Die Verkleidung der Dachüberstände und Dachrinnen wurden in 2018 erneuert.
Es stehen zwei Garagen mit je einem dahinterliegendem Werkstattraum zur Verfügung.
Das Gebäude ist mit Isolierverglasung ausgestattet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 05.06.2025
Endenergieverbrauch beträgt 25,3 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Anzahl Terrassen: 1

26897 Bockhorst

Bockhorst ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Emsland in Niedersachsen.
Sie gehört der Samtgemeinde Nordhümmling7Esterwegen an und liegt in unmittelbarer Nähe zu Papenburg, Surwold und Rhauderfehn.