3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €995.000
60486 Frankfurt (Main) - Bockenheim

Objektbeschreibung:
Dieses Penthaus mit 3 Zimmern und einem Arbeitsbereich in einer hochwertigen Immobilie befindet sich direkt am Europagarten mit weitem Blick in die Umgebung. Die große Süd-West- Terrasse und eine zusätzliche Loggia geben ein richtiges Urlaubsfeeling. Der Fahrstuhl bringt Sie von der Tiefgarage mit eigenem Schlüssel direkt in die Diele Ihrer Wohnung. Daran anschließend befindet sich der ca. 64m² große Wohn-Essraum, der den Blick auf die Terrasse und in die modern und komplett eingerichete offene Küche freigibt. Im angrenzenden Schlaftrakt befindet sich ein Schlafzimmer mit Masterbad, ein Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, beide Räume haben einen Zugang zu einer kleinen Terrasse auf der man den Abend ausklingen lassen kann. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung:
Ausstattung- energieeffiziente Bauweise gemäß KFW-Effizienzhaus 55 Standard
Mulimediaverkabelung für TV-Telefon-und Internetanschluss
Raumhöhe ca. 2.70 m
2 Bäder mit bodengleichen Glasduschen (Masterbad mit zus. Wanne, Fenster und Geberit Toilettenanlage) modern eingerichtete offene Miele Küche mit Tresen und Bose Herdentlüftung
digitale SAT Anlage
elektrische Rollläden
Malervlies an den Wänden
Massives Eichenparkett in allen Räumen
bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung raumindividuell steuerbar
elektrische Markise auf der Terrasse
2 Stellplätze in der Tiefgarage 50.000€ (einer davon mit Übergröße)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl.19% Mwst

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Frankfurt-Europaviertel am Europa Garten. Mitten in Frankfurt, direkt an der Frankfurter Messe entsteht dieser moderne, innovative und lebenswerte neue Stadtteil. Bei der Realisierung dieses Quartiers sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sowie Ärzte, Apotheken, 4 Kitas, 2 Schulen und weitere soziale Angebote. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, an die Autobahnen A3, A5, A648 und zum Flughafen. Der Europagarten mit 6 Hektar Grün-u.Wasserfläche bietet viel Platz zum Erholen.

Sonstiges:
Eine Wohnung die außergewöhnliche Bewohner mit hohen Ansprüchen sucht. Die große ca. 40m² gr0ße Ost-Süd-West Terrasse mit zusätzlicher Loggia und Blick in die grünen Gärten lädt ein zum Entspannen, feiern und genießen.

Das Penthaus ist derzeit zum Preis von 31.800 € pa. vermietet

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2022-03-30
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 32053-AH-310