1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.300 17 m²
55122 Mainz Hartenberg-Münchfeld (Hartenberg/Münchfeld)

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

vermietet
Geschoss: 6

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.768,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.640,00 EUR

- Schöner Ausblick, 6. OG
- Ca. 17 Quadratmeter Wohnfläche
- Duschbad
- Küchenzeile
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis bereits inkludiert)
- Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten
- Personenaufzug
- Gepflegtes Gesamtobjekt
- Gepflegte Außenanlagen
- Hausmeisterdienst

Daten aus dem Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 103 kWh/(m2*a)
Energieklasse D
Energieausweis gültig bis 4.9.2027

Eine pfiffige Erweiterung Ihrer Kapitalanlagen: Clever geschnittenes und gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment für Studenten, Dozenten und Singles mit ca. 17 Quadratmeter Wohnfläche, Duschbad, Küchenzeile mit Ober-/Unterschränken, Kühlschrank, Kleiderschrank, Bett inkl. Lattenrost und Federkernmatratze, Tisch mit Stuhl, Gardinenseil, Durchlauferhitzer, Kellerabteil (ca. 1,5 bis 2 Quadratmeter) und Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker). Im 6. OG gelegen mit phantastischem Ausblick!

Das Hausgeld beläuft sich auf 106,99 € im Monat inkl. monatlicher Zuführung in die Instandhaltungsrücklagen (ca. 15,30 €).

Die Wohnung ist und bringt derzeit einen Jahreskaltmietertrag in Höhe von 2.640,00 € inkl. Stellplatzmiete (Indexmietvertrag); der Mietvertrag wurde vom Mieter zum 30.06.2021 gekündigt.
Ab 01.07.2021 wird das Apartment neu vermietet mit Jahreskaltmietertrag in Höhe von 3.768,00 € und setzt sich wie folgt zusammen: Monatliche Kaltmiete Wohnung 255,00 € plus monatliche Stellplatz-Miete 59,00 € (der Jahreswarmmietertrag steigt auf 4.560,00 € inkl. monatl. Betriebskostenvorauszahlung 66,00 €).

Im Falle einer schnellen Entscheidung kann die Miete ab 01.07.2021 natürlich vom neuen Eigentümer festgelegt werden.

In dieser Ortslage ist Wohnraum für Studenten und Singles sehr begehrt, und ganz besonders dieses Angebot: Die Lage im 6. OG und der dazu gehörige Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage macht das Appartment zu einem besonders gefragten Objekt.

Diese Eigentumswohnung inkl. Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage erwerben Sie für 96.300,00 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 16 % MwSt.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², vermietbare Fläche: 19,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 527, 6 Etagen

55122 Mainz Hartenberg-Münchfeld (Hartenberg/Münchfeld)

Als Ortsbezirk der Landeshauptstadt Mainz ist Hartenberg-Münchfeld in Gonsenheim die Wohnlage, welche sich insbesondere durch ihre Nähe zur Universität und Hochschule auszeichnet. Hier bieten sich kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apothekern und natürlich nach Gonsenheim und in die Mainzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Möglichkeiten.

Die besondere Lage des Gesamtobjekts bietet eine großzügige und parkähnlich gestaltete Außenanlage, in welcher auch zahlreiche, zum Teil überdachte Stellplätze für Fahrräder ihren Raum finden.