3-Zimmer Wohnung zu vermieten €860 69 m²
13055 Berlin (Hohenschönhausen), Schleizer Str. 61, 63 (1.14)

2580 €

frei ab 01.06.2021
Geschoss: 2

Der Gebäudekomplex besteht aus einem Vorderhaus und einem Gartenhaus, beide längs zur Schleizer Straße und damit Richtung Süden ausgerichtet. Dem Aspekt der Nachhaltigkeit wurde in der Bauweise und bei der Verwendung der Baustoffe höchste Priorität eingeräumt. Der Wärmeenergiebedarf entspricht dem KfW 55 Standard. Die Energieversorgung (Wärme und Strom) erfolgt klimaneutral zu 100% aus erneuerbaren Energien. Die Außenwände der Obergeschosse wurden aus Holzwänden errichtet, weitere ökologisch kritische Baustoffe wurden ausgeschlossen.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und sind in der Regel über einen Laubengang erreichbar.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich ein Abstellraum für Kinderwagen, Rollatoren und Rollstühle sowie ein separater Fahrradabstellraum. Die Versorgung der Gebäude mit Wärme und Strom erfolgt über ein Blockheizkraftwerk, welches mit Biogas betrieben wird. Zusätzlich wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert.
Der Grundriss der Wohnung im 2.OG ist als äußerst praktisch und familienfreundlich zu bezeichnen. Der große offen gestaltete Wohn-Küchen-Bereich ist hervorragend als Familienmittelpunkt geeignet, der sich im Sommer auf den schönen nach Osten gerichteten Balkon erweitert. Hier kann man nach der Arbeit oder Schule wunderbar entspannen. Rückzugsmöglichkeiten bieten Schlaf-und Kinderzimmer, die beide vom Flur abgehen.
Der Hof wurde begrünt und mit Spiel-und Sitzanlagen ausgestattet.

-Bauweise nach KfW 55-Standard
-Zentralheizung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärmekopplung)
-Balkon
-Holzfenster mit außen liegendem Sonnenschutz (manuell zu betreibende Raffstores)
-Parkettfußböden in den Wohnräumen, Linoleumbodenbelag in der Küche und Fliesen im Bad
-Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper, Wasserspar-WC und Wasserspararmaturen
-gespachtelte Wände und Decken
-Fahrstuhl
-Kinderwagenabstellraum
-Fahrradabstellmöglichkeiten in einem Raum im VH, in 2 überdachten und eingehausten Abstellräumen sowie an fest installierten Anlehnbügeln im Freien
-2 Stellplätze für E-Autos mit Lademöglichkeiten ( nur bei separater Anmietung)
-barrierefreie Erreichbarkeit und Nutzung der Wohnung

Im Sinne einer ökologischen Flächenausnutzung soll die Wohnung möglichst nur an 3 Personenhaushalte vermietet werden.
Der Mietvertrag läuft mindestens ein Jahr und wird eine Staffel ( 1,5%/Jahr) enthalten.
Im Objekt stehen weitere Wohnungen zur Vermietung an, überzeugen Sie sich von ihrer Attraktivität vor Ort.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über einen Anruf oder eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

Schleizer Str. 61, 63 (1.14)
13055 Berlin (Hohenschönhausen)

Kaum ein Bereich von Hohenschönhausen verändert sich derzeit so rasant, wie das Gebiet nördlich der Landsberger Allee und westlich der Rhinstraße. Auf unbebauten Flächen entstehen neue Wohnanlagen, die neuen Bewohner können eine bereits vorhandene gute Infrastruktur nutzen. Große Einkaufszentren oder kleinere Läden befinden sich genauso in unmittelbarer Nähe, wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas. Zusätzlich entstehen in den kommenden Jahren auf den östlichen Nachbargrundstücken ein Schulcampus und eine Kita.
Bei Jung und Alt wird die schnelle Anbindung durch verschiedene Tram-Linien ( M 6, M 16, M 17 ) nicht nur in das Stadtzentrum sehr geschätzt.