Haus zum Verkauf €525.000 2155 m²
21769 Lamstedt

Käuferprovision 2,975 %
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis fällig, die Sie an mich zu zahlen haben.

Baujahr: 1994
frei werdend
Geschosse: 2

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Großes repräsentatives Wohnhaus mit großzügiger Doppelgarage, Lagergebäude (Stall) kleine Werkstatt und Gerätelager auf einem 2.155 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde 1994, die Doppelgarage und Lager (Stall) 2000 in massiver Handwerksqualität gebaut. Die Gebäude sind nicht unterkellert. Wohnhaus und Nebengebäude sind durch Zwischenbauten miteinander verbunden. Die Doppelgarage verfügt über einen Bodenraum, der als Ausbaureserve genutzt werden kann. Das Obergeschoss vom Wohnhaus ist überwiegend ausgebaut, auch hier steht Ausbaureserve zur Verfügung. Die Anordnung der Gebäude in U-Form ist unterbrochen durch ein großes Blumenbeet, das aktuell mit Deko und Holzschnitzeln pflegeleicht angelegt ist. Das weitere Grundstück hinter dem Haus ist als Rasenfläche angelegt. Die Wohnfläche von ca. 220 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Die Dächer sind mit roten Tonpfannen eingedeckt. Das Dach (auch Bodenraum) ist vollständig isoliert.

Wohnfläche: ca. 223,55 m²
Erdgeschoss Wohnhaus: ca. 160,59 m²
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, Flur
Obergeschoss ca. 62,97 m²
2 Schlafzimmer, 1 Ankleide- Fitnessraum, Bad, Flur
Nutzfläche: ca. 1.042,91 m²
Bodenraum Wohnhaus und Garage, Garagen, Lager (Stall), Werkstatt, Abstellräume, Bodenraum Werkstatt und Lager, Heizung, Öllager, Remise
Wohn/Nutzfläche gesamt: 1.266,46 m²

•Küche mit EBK
•isolierverglaste Kunststofffenster (1994)
•Sichtbalken
•Laminat
•Parkett
•Fliesen
•Drei Bäder
•Öl-Zentralheizung (2015)
•Kachelofen
•alle Anschlüsse wie:
•Wasser
•Biologische Kleinkläranlage (2017)
•Strom
•Telefon (Internet bis 100.000)
•Erdgas verfügbar
•Satellit
•Dachboden
•Lagerfläche (Stall möglich)
•Ausbaureserve im Bodenraum von Haus und Garage

Nach Abstimmung

21769 Lamstedt

Das Objekt liegt in der Börde Lamstedt, im Randbereich der Gemeinde Lamstedt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, Schulzentrum (Realschule), Lambada, Ärzte und Apotheke befinden sich in Lamstedt. Der Bahnhof, das Zentrum, Einkaufsmärkte und Geschäfte, Schulen (Gymnasium) und das Hallenbad sind auch in Hemmoor verfügbar. Die Hallenbäder, Freibad, Reithalle und der Kreidesee als Taucherparadies bieten vielseitige Betätigungsmöglichkeiten. In der Wingst sorgen Sport- und Spielpark sowie der Baby-Zoo, in Neuhaus die Wasserskianlage für weitere Kurzweil. Hemmoor ist Bahnstation. Durch die Aufnahme in den HVV-Verbund ist Hamburg schnell erreichbar. Nach Otterndorf sind es 31 km, nach Cuxhaven 46 km, nach Stade 32 km und nach Wischhafen 8 km. Die Oste bietet sich für Angel- und Wassersport an. Über die Elbefähre in Wischhafen ist man schnell in Schleswig-Holstein, an Nord- oder Ostsee.