5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
64372 Hessen - Ober-Ramstadt

Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist ein separater Gebäudeteil einer Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt nur 10 Einheiten. Das Objekt wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.

Die untere Etage der Wohnung teilt sich von dem Flur aus in ein Gäste-WC mit Dusche, ein kleines Zimmer mit eigenem Balkon, eine Wohnküche und in einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf einen zweiten Balkon.

Im Dachgeschoss finden sich drei weitere Zimmer und ein großes Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC. Die beiden größeren Zimmer haben jeweils einen eigenen Balkon.

Zu dieser Wohneinheit gehören ein Kellerraum, eine Garage und zwei KFZ-Abstellplätze unter einem Carport.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Lagebeschreibung:
Rohrbach ist einer der drei Stadtteile von Ober-Ramstadt. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Schulen, Kindergärten und Ärtze sowie diverse Sporteinrichtungen und Vereine sind in Ober-Ramstadt vorhanden. Die Kernstadt ist nicht nur Ausgangspunkt zu Aktivitäten im UNESCO Geopark Bergstraße-Odenwald, sondern auch für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad in die Umgebung, die von weiten Wiesen und Wäldern beherrscht wird.
Im historisch gewachsenen Ortskern gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Hotels.

Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der Landesstraße L 3104 und ist durch Busse und die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.

Sonstiges:
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 148,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.02.2021
Gültig bis: 2031-02-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1802