Haus zum Verkauf €165.000
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem Anwesen mit viel Platz für Ihre Hobbys? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende - treten Sie ein! Auf insgesamt 6 Zimmern, plus Küche, Bad und Dachboden können Sie Ihre zukünftigen Wohnträume verwirklichen. Ihr neues Haus hat eine Wohnfläche von ca. 135m². Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 620m². Gleichzeitig stehen Nebengebäude (Garage und Anbau + Holzlege sowie der Gewölbekeller) zur Verfügung.
Die Hoffläche ist befestigt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993 (Brauchwasser über Boiler). Zudem steht im Erdgeschoss ein Kachelofen zur Verfügung.
Vor dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse.
Baujahresbedingt sind im Zuge des Wechsels/Verkaufs Maßnahmen (u.a. Erneuerung der Bodenbeläge, Malerarbeiten, Austausch/Erneuerung der Fenster, Wärmedämmung der obersten Geschossdecke im Dachboden, Erneuerung/Ergänzung der Elektroinstallation) erforderlich.
Ein Energieausweis liegt vor.
Ausstattung:
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS
* Eingangsbereich/Flur
* Wohnzimmer mit Kachelofen
* große Wohnküche mit Essbereich
* weiteres Zimmer
* Bad mit Badewanne und Fenster
* WC separat
* Durchgang zum Nebengebäude
OBERGESCHOSS
* das Obergeschoss steht als Vollgeschoss zur Verfügung (keine Dachschrägen)
* Flur
* 4 Zimmer
DACHBODEN
* Dachboden der Stauraum und ggf. bei Bedarf weitere Ausbaumöglichkeiten bietet
* die Wärmedämmung in der obersten Geschossdecke ist noch einzubringen
NEBENGEBÄUDE
* Ölzentralheizung mit Heizölbevorratung
* Vorraum
* Werkstatt / Nebenraum
AUSSENANLAGEN
* Garage
* Nebengebäude
* Gewölbekeller mit Hausanschluss Wasser
* Holzlege
* überdachte Terrasse
* Hoftor
Internet:
* Der Verfügbarkeitscheck der Telekom ergab, dass an der Anschrift Internet mit einer Geschwindigkeit von bis zu 100Mbit im Download und 40Mbit im Upload zur Verfügung steht.
Konditionen:
Kaufpreis: 165.000 EUR/Verhandlungsbasis provisionsfrei für den Käufer
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: kurzfristig
Grundstücksfläche: ca. 620 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Lagebeschreibung:
91344 Waischenfeld - Ortsteil Lölitz
Sonstiges:
Änderungen und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 289.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-10-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 21-120
