Haus zum Verkauf €485.000
61184 Hessen - Karben

Objektbeschreibung:
Sie suchen die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet oder fühlen sich schon in Karben wohl und möchten nun Eigentum erwerben? Dann wird Ihnen die Lage im Karbener Ortsteil Petterweil gefallen.

Die angebotene, familienfreundliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur 3 Schlafzimmer an, sondern auch einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sichtgeschützten Garten. Annehmlichkeiten wie Gästetoilette, Keller und einem schönen, platzreichen Dachboden werden es Ihnen leichtmachen sich in dieser Immobilie wohl zu fühlen.
Die Grundsubstanz der Immobilie ist gut und wurde zuletzt im Innenbereich modernisiert. So wurden zum Beispiel das Bad in 2018 erneuert, der Wohnbereich und die Küche in 2020. Die im Objekt befindliche, großzügige Einbauküche sowie die bodengleiche Dusche werden Ihnen gefallen.

Stellen Sie uns eine Anfrage und schauen Sie sich im Exposé auch die gelungene Aufteilung der Immobilie an.

Ausstattung:
-Garage
-angelegter Garten
-sichtgeschützter Terrassenbereich
-großer Balkon
-voll unterkellert
-Duschbad (2018)
-3 Schlafzimmer
-großer Wohnbereich
-Einbauküche (2020)
-Kaminofen
-Gästetoilette

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.04.2020
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 291 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

Lagebeschreibung:
An der Südspitze der Wetterau und etwa 15 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main liegt die Stadt Karben. Die Lage im Ballungsraum Rhein-Main, die Nähe zu Frankfurt, die gute Verkehrsanbindung und die Naherholungsmöglichkeiten, z. B. im Taunus, verbinden sich hier zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Arbeitsumfeld. So ist man in wenigen Minuten im Grünen und in etwa einer halben Stunde im Frankfurter Stadtzentrum. Möglich machen dies die gute Autobahnanbindung und eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV.

Darüber hinaus verfügt Karben über ein großes Freizeit- und Kulturangebot, vielseitige und attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und mehrere Grundschulen.

In der Summe ergibt die Verbindung von Lage und Infrastruktur ein hohes Maß an Lebensqualität und macht Karben zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 279,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.12.2019
Gültig bis: 30.11.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967,2020
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 35045