2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €67.000
Wichtige Informationen 2Zimmer-Wohnug:
Wohnungsfläche ( Nutzfläche): 60,44 m2
Preis: 67.000 €
Kauf: Ab sofort
Nutzung: Vermietet, Renditeobjekt
Typ: Altersgerecht, Zentrumsnah
Zustand: Renoviert 03/2021
Lage: Zentrumsnah, Ruhig
Fahrstuhl/ Aufzug: ja
Zimmer: 2
Bad: 1
Schuppen: 1
Garten: ja
Heizung: Gas
Stellplätze:Vorhanden
Räume/ Aufteilung
1. OG
1 Schlafzimmer (Blick ins Grüne)
1 Wohnzimmer mit offener Küche
Bad mit altersgerechter Dusche
Türen mit Überbreite ( Rollator-/Rollstuhlgerecht)
Designfußboden mit Antirutscheigenschaften
Aufzug
Zugang zum Haus Rollator- und Rollstuhlgerecht
Waschkeller mit eigener Wasseruhr
Schuppen vorhanden
Beschreibung:
Lage:
Glauchau liegt am Hochufer der mittleren Zwickauer Mulde. Der Fluss lädt viele Spaziergänger zum Spazieren, Radfahren und Verweilen ein.
Die Stadt ist umgeben von grünen Landschaften und Wäldern. Am Stadtrand befindet sich ein Naherholungsgebiet mit Stausee und mehrere Parks zum Spazieren.
Das Stadtbild ist geprägt durch zahlreiche Villen aus der Gründerzeit.
Glauchau bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten wie das historische Zentrum, die Schlösser Vorder- und Hinter-Glauchau, historisches Rathaus und der Bismarckturm als Glauchauer Wahrzeichen am Rand des Rümpfwaldes.
Glauchau verfügt über zwei Autobahnabfahrten an der A 4.
In der Stadt selbst sind alle notwendigen Einrichtungen fußnah zu erreichen:
Krankenhaus: 10 min
Diakonie: 5 min
Kirche: 10 min
Einkaufszentrum: 10 min
Stadtzentrum mit Schloss: 20 min
Ärzte (MVZ): 10 min
Schwimmbad: 10 min
Schulen/ Kindergarten: 15 min
Bismarckturm/ Wald: 15 min
Restaurant: 5 min
Bushaltestelle: 5 min
Bahnhof: 30 min
Kosmetik/ Friseure/ Fußpflege: 10 min
Nahegelegene Städte sind Zwickau (15 km), Waldenburg (15 km) und Chemnitz (30km)
Die Eigentumswohnung befindet sich in 08371 Glauchau, im südöstlichen Teil der Oberstadt.
Das Haus wurde ca. in der Mitte des 19 Jh. für eine Weberei erbaut, später wurde es als Verwaltungsgebäude genutzt und ab ca. 1880 als Leuschner Stiftung genutzt. Als optische Besonderheit verfügt das Haus über einen Lichthof im Flur.
Im Jahr 1999 wurde das gesamte Haus unter dem Konzept „Betreutes Wohnen“ neu konzipiert und komplett saniert. Weiterhin wurde die Zufahrt durch eine Rampe optimiert. Die Innentüren haben Überbreite für den Zugang mit Rollator oder Rollstuhl, die Dusche ist frei zugänglich und altersgerecht.
Das Haus verfügt über 21 Einheiten, mit durchschnittlichen Größe von 30 qm -60 qm, einen großen Aufgang mit Lichthof und Aufzug. Der Keller ist trocken und unterteilt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1673 qm.
Zu der Eigentumswohnung gehört ein Schuppen, der über den Hof erreichbar ist, geeignet sich zum Unterstellen von Fahrrädern oder Ähnlichem.
Das Haus liegt an einer Nebenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen.
Die Umgebung ist sehr grün und ruhig, trotzdem zentrumsnah gelegen.
Die Zufahrt zum Haus ist gepflastert und es befinden sich Garagen im Hof, die gemietet werden können. Der Garten ist gepflegt und grün, er bietet die Möglichkeit zum Verweilen.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1 OG.
Die Wohnung hat ein modernes und zeitloses Design mit offenem Bereich für Wohnen und Essen. Die Eigentumswohnung verfügt über einen Flur mit Zugang zum Bad mit Dusche. Über den Flur gelangt man in das offene und helle Wohnzimmer. Mir ca. 32 qm ist dieser Bereich optimal für den täglichen Bedarf. Die historischen Sprossenfenster machen die Wohnung sehr gemütlich und hell. Die gesamte Wohnung wurde bis März 2021 komplett renoviert, der Wohn und Schlafbereich verfügt über hochwertigen Designfußboden, der gute Antirutscheigenschaften hat. Sanitäre Einrichtungen, wie das Waschbecken, Toilette und Dusche wurden im Zuge der Renovierung 2021 ebenfalls erneuert.
