2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 49 m²
01259 Dresden (Laubegast)

4,76 % inkl. MwSt.

frei ab 23.03.2021

- Erbbaurecht mit 333,38 € jährlichem Erbbauzins
- 2- Raum Wohnung in Dresden Laubegast
- Einbauküche inklusive Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Herd und Waschmaschine
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Loggia mit Blick ins Grüne
- großzügiges Wohnzimmer
- praktisch geschnittenes Schlafzimmer
- Mehrfamilienhaus wurde in wesentlichen Teilen saniert und modernisiert

Zum Verkauf steht das Erbbaurecht an einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, das 1973 errichtet wurde. Das Satteldach des fünfgeschossigen Wohngebäudes wurde 1992/93 neu gedeckt sowie das Treppenhaus malermäßig instandgesetzt. Im Jahr 2002 wurden die Kellerräume vorgerichtet, die zur Straße gerichteten Fenster mit Schallschutz ausgestattet und sonstige Fenster durch isolierte Kunststofffenster ersetzt. Bis 2004 wurden alle Türen des Objektes sowie die Elektrik und die Kaltwasserleitungen erneuert.

Die 2-Raum Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss auf der linken Seite des gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie beinhaltet eine Küche inklusive Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Herd und Waschmaschine. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Wohnraum mit Zugang zur Loggia und ein praktisch geschnittenes Schlafzimmer.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit neu vermietet werden. Das Erbbaurecht läuft 2095 aus, der bis dahin jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt 333,38 €. Das Hausgeld betrug 111 € im Jahr 2020.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien oder in Auszügen auch auf www.immowelt.de.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 74 Jahre

01259 Dresden (Laubegast)

Der in der Kulturlandschaft Elbtal liegende Stadtteil Laubegast im Osten der Kulturmetropole Dresden gehört zu den ruhigsten Wohngebieten der Stadt. Wie auch in anderen Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe, hat auch Laubegast einen kleinstädtischen Charakter erhalten. Die Nähe zum Ufer der Elbe lädt zur Erholung ein. Auch für den aktiven Mieter bieten die anliegenden Radwege, welche sich von Meißen bis zur Sächsischen Schweiz erstrecken, genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind außerdem gut erreichbar. Laubegast ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn, als auch mit der Buslinie 86 erreichbar. Mit dem PKW ist das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten erreichbar und die A 17 in ca. 10 Minuten.
In Laubegast befinden sich die Kindertagesstätte Kita Spielekiste, die Tagesmutter Gabriele Müller, die 95. Grundschule, die 64. Oberschule, ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.