Haus zum Verkauf €395.000 550 m²
16775 Gransee

3,57 % inkl. Mwst. Maklercourtage

Baujahr: 1999
frei ab Sofort

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- Eigener Zugang zum Wald
- Neue Gastherme / Einbau 2021
- Kühler Erdkeller im Aussenbereich
- Zwei PKW-Stellplätze
- Inkl. Einbauküche

Dieses individuelle Fachwerkhaus finden Sie in einer traumhaften Lage von Gransee. Die Lage der Immobilie besticht durch die Waldrandlage, mit eigenem Zugang zum Wald und der Sackgasse, welche kaum befahren ist. Wenn Sie nach einem Objekt mit ruhiger Lage suchen, sind Sie hier fündig geworden.

Das im Jahre 1999 erbaute individuelle Fachwerkhaus, wurde mit einem besonders schönen Grundriss errichtet. Die Wände wurden mit Lehmputz verspachtelt und erschaffen so ein besonderes Raumklima. Abgerundet wird das Angebot dieser Immobilie mit atemberaubenden Deckenhöhen, Lichtschächten, einem großen Wohn-Ess-Küchenbereich mit zwei Ebenen und einer neuwertigen Gastherme (Einbau Januar 2021).

Nach Betreten des Hauses, befinden Sie sich im Windfang, welcher Ihnen den Zugang in den Wohn-Ess-Küchenbereich gibt. Von hier aus gelangen Sie in das Duschbad, den Hausanschlussraum und das Treppenhaus zum Obergeschoss. Der Küchenbereich befindet sich auf einer Ebene mit dem Duschbad und Hausanschlussraum. Die Immobilie wird mit einer vorhandenen Einbauküche übergeben und bietet auch bei einer Neugestaltung viel Platz für neue Konzepte. Der Wohn-Essbereich befindet sich auf einer leicht erhöhten Ebene und ist mit einer massiven Brüstung zur Küche getrennt. Die Heizkörper sind im gesamten Haus auf Bodenniveau in der Wand installiert und verstecken sich hinter einer Holzverschalung. Somit ist es Ihnen möglich, Ihre Möbel individuell aufzustellen.

Das Obergeschoss teilt sich in fünf Räume. Durch die Lichtfenster im Dachfirst, erhält der Flur und zwei der Räume eine indirekte Lichtdurchflutung. Die ersten Räume zur linken und rechten Seite bieten ein besonderes Raumkonzept. Durch die zusätzlichen Studiobereiche, bieten sich hier traumhafte Möglichkeiten. Diese Bereiche sind über eine Zugangstreppe erreichbar. Das große Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz und kann auch mit einem hohen Schlafzimmerschrank ausgestattet werden. Für das Homeoffice, finden Sie hier noch ein Büro, welches auch als Ankleidezimmer ausgebaut werden kann. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein Wannenbad.

Im Außenbereich finden Sie von der Küche aus noch den Zugang in den Erdkeller. Dieser bietet Ihnen viel Platz zum Lagern von Lebensmitteln und hält ideal Ihre Getränke kühl. Der Garten bietet eine schöne Aufteilung und kann mit den vielen Freiflächen noch individuell gestaltet werden. Vom Garten aus finden Sie ein Zugangstor in Richtung des Waldes, welches für Ihre Hobbys, Familie oder tierischen Familienmitglieder eine große Freude darstellt. Das Grundstück bietet Ihnen zudem noch zwei PKW-Stellplätze und ein Gartenhaus für Ihre Geräte und Fahrräder.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage zur Verfügung.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, da sonst keine weitere Bearbeitung stattfinden kann.

Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Spätestens fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung oder Rücktritt des Käufers, ohne Verschulden des Verkäufers oder Maklers, ensteht ein Anspruch auf Schadenersatz bis zur Höhe der vollen Provisionsansprüche.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.54, Distanz zur Grundschule: 9.06, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.47, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Flughafen: 4.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.22, Distanz zum Bus: 0.47, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.02

16775 Gransee

Gransee ist eine Stadt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg.
Sie besticht durch das schöne Ruppiner Tor, welches den Eingang in die historische Altstadt zeigt.

In seiner heutigen Form entstand Gransee nach einem verheerenden Stadtbrand im Jahre 1711. Auf dem Reißbrett wurde die Planstadt entworfen - rechtwinklige Straßen und Karrees, von einer Stadtmauer umschlossen, die heute noch fast vollständig erhalten ist.

In einem Umkreis von 3km erreichen Sie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und in 450m die nächste Bushaltestelle. Mit dem dortigen Bus kommt man in 8 Minuten zum Hauptbahnhof Gransee (RE5).

Die Regionalbahn verkehrt zwischen dem Hauptbahnhof Rostock/Stralsund und Elsterwerda. Mit dieser Regionalbahn gelangen Sie auch in 50 Minuten in das Zentrum von Berlin.