2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
Hans-Schäfer-Str. 3, 95448 Bayern - Bayreuth

Objektbeschreibung:
Attraktive Maisonette-Wohnung mit gemütlicher Loggia in der obersten Etage (3. Stock) einer gepflegten Wohnanlage mit Hausmeisterservice und schönem Blick über St. Georgen. Die Wohnung verteilt sich über 2 Etagen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Massivholztreppe in das Studio. Dieses erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung. Die Küche und das Wohnzimmer verfügen über einen Ausgang zur Loggia. Diese interessante Wohnung wäre der ideale Einstieg für junge Leute in den Immobilienbesitz.
Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnzimmer ca. 29 m² mit Ausgang zur Terrasse ca. 5 m², Studio ca. 24 m², Küche ca. 3 m², Badezimmer ca. 3 m² mit Dusche, WC und Waschbecken, Flur ca. 5 m², Abstellbereich ca. 1 m².

In dem monatlichen Hausgeld in Höe von € 180 ,-- sind alle Kosten inkl. Rücklagen, Hausverwaltung und Heizkosten enthalten.
Bitte bei Anfragen per Email zur schnelleren Bearbeitung auch die Telefonnummer mitteilen - vielen Dank.

Ausstattung:
Wohnen und Flur mit Laminat ausgestattet, Bad und Küche gefliest, Studio Teppichboden, die Ausgangstüren zur Loggia sind noch aus Holz, diese werden demnächst über die Rücklagen in Kunststofftüren ausgetauscht. Die Küche ist mit Kühlschrank, 2-Plattenherd, Spüle, Ober-und Unterschränken ausgestattet. In der Wohnanlage sind Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradräume vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine TG-Duplex-Garage dazu. Der Preis für die Garage beträgt € 5.000,--.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3,6% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Sehr interessante absolut ruhige Wohnlage in dem beliebten Stadtteil St. Georgen. Kurze Anbindung an die A 9 Nord und an das gesamte Industriegebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sparkasse etc. sind fußläufig leicht erreichbar.

Sonstiges:
Baujahr: 1993
Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 03.05.2028
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 911